Appartamento in vendita a Milano - Via Arnaldo Fusinato, 18, 33 mq

C.A. CASE propone in vendita

OTTIMO INVESTIMENTO A REDDITO – RENDIMENTO LORDO 7,40% – APPARTAMENTO GIÀ LOCATO A DUE PASSI DAL POLITECNICO BOVISA

Se stai cercando un investimento immobiliare sicuro, immediatamente redditizio e senza periodi di sfitto, questa è una delle opportunità più interessanti oggi disponibili sul mercato milanese.

C.A. Case propone in vendita un elegante appartamento di 33 mq, completamente ristrutturato e arredato, già locato a un inquilino referenziato, puntuale nei pagamenti e con ottima affidabilità, con **contratto di locazione in essere a [omissis] al mese oltre [omissis] di spese condominiali, capace di garantire un rendimento lordo del 7,40% annuo fin dal giorno del rogito.

L'immobile è situato in Via Privata Arnaldo Fusinato, una tranquilla strada privata immersa nel verde e priva di traffico, in una delle zone con la più alta domanda locativa della città, grazie alla vicinanza del Campus Bovisa del Politecnico di Milano** e della stazione **Milano Villapizzone raggiungibile in pochi minuti a piedi.

L'appartamento è stato progettato per sfruttare al meglio ogni metro quadrato, offrendo ambienti moderni, funzionali e perfettamente organizzati.

La disposizione interna comprende:

* luminosa zona living con divano, tavolo da pranzo, librerie e TV;
* cucina completamente attrezzata con piano a induzione, forno e numerosi spazi contenitivi;
* camera matrimoniale rialzata, facilmente accessibile tramite una comoda scala, con ampio spazio contenitivo nella parte inferiore;
* elegante bagno finestrato con ampio box doccia in vetro;
* armadiature e mobili realizzati su misura per ottimizzare ogni ambiente.

L'immobile viene venduto completamente arredato e dispone di:

* aria condizionata;
* riscaldamento autonomo;
* lavatrice;
* cassaforte blindata;
* deumidificatore;
* pozzetto di sicurezza contro le bombe d'acqua;
* arredi moderni e praticamente nuovi.

Una posizione che garantisce valore nel tempo

La vicinanza al Politecnico di Milano – Campus Bovisa, alla stazione ferroviaria di Milano Villapizzone e agli ottimi collegamenti con il centro città rende questo immobile una soluzione con una domanda locativa costante durante tutto l'anno. Supermercati, mezzi pubblici, servizi e attività commerciali sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.

L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, con un inquilino affidabile e un flusso di cassa immediato, senza dover affrontare lavori, arredamenti o tempi di ricerca dell'inquilino. Un investimento concreto, semplice da gestire e con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo.