Attico - Mansarda

Nel contesto residenziale della zona nord di Sesto Fiorentino, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione inserito in un elegante complesso di sole 10 unità abitative, progettato secondo i più moderni criteri di comfort, sostenibilità ed efficienza energetica.

L’abitazione, di circa 159 mq di superficie coperta, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’appartamento si sviluppa su due livelli: al primo livello troviamo un soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile, due camere, il primo bagno e logge sul fronte e sul retro. Salendo una scala si raggiunge il piano mansarda, dove troviamo due ulteriori grandi stanze multifunzione illuminate da Velux, un bagno ed una soffitta.

L’acquisto avviene direttamente da costruttore; al prezzo di vendita dovrà quindi essere aggiunta l’IVA di legge, pari al 4% in caso di acquisto con agevolazioni “prima casa”, oppure al 10% negli altri casi ordinari previsti per abitazioni non di lusso. È inoltre possibile acquistare un posto auto scoperto al costo di € 20.000 oltre IVA di legge.

L’intervento rappresenta una proposta abitativa di alto livello, capace di coniugare design contemporaneo, qualità costruttiva e attenzione all’ambiente. L’edificio è realizzato in classe energetica A4, dotato di pannelli fotovoltaici in copertura e concepito come edificio nZEB, Nearly Zero Energy Building, ovvero a fabbisogno energetico quasi nullo, grazie all’impiego delle più avanzate tecnologie per il risparmio energetico e l’utilizzo di fonti rinnovabili.

Gli appartamenti sono studiati per garantire il massimo benessere abitativo, con finiture di pregio, materiali durevoli, impianti di ultima generazione e particolare attenzione a sicurezza, accessibilità ed efficienza sismica. Il fabbricato è servito da ascensore e privo di barriere architettoniche.

Anche gli spazi esterni contribuiscono al valore complessivo dell’intervento: pergolati in legno con verde rampicante, aiuole, alberature e superfici permeabili creano un contesto curato, riservato e armoniosamente inserito nel paesaggio urbano.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la zona nord di Sesto Fiorentino è tranquilla e ben servita, vicina a scuole, servizi, aree verdi e principali vie di collegamento, risultando ideale sia per famiglie sia per professionisti o investitori alla ricerca di un immobile moderno e destinato a mantenere il proprio valore nel tempo.

Una soluzione abitativa esclusiva, pensata per chi desidera vivere il nuovo, con elevati standard qualitativi e bassi consumi energetici.

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David Lazzaretti
Tel. 335 5305339
Email: dlazzaretti@immobiliarenazionale.it

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