Attico - Mansarda in vendita a Sesto Fiorentino - Piazza Lorenzo Ghiberti, 159 mq

Nel contesto residenziale della zona nord di Sesto Fiorentino, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione inserito in un elegante complesso di sole 10 unità abitative, progettato secondo i più moderni criteri di comfort, sostenibilità ed efficienza energetica.

L’abitazione, di circa 159 mq di superficie coperta, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’appartamento si sviluppa su due livelli: al primo livello troviamo un soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile, due camere, il primo bagno e logge sul fronte e sul retro. Salendo una scala si raggiunge il piano mansarda, dove troviamo due ulteriori grandi stanze multifunzione illuminate da Velux, un bagno ed una soffitta.

L’acquisto avviene direttamente da costruttore; al prezzo di vendita dovrà quindi essere aggiunta l’IVA di legge, pari al 4% in caso di acquisto con agevolazioni “prima casa”, oppure al 10% negli altri casi ordinari previsti per abitazioni non di lusso. È inoltre possibile acquistare un posto auto scoperto.

L’intervento rappresenta una proposta abitativa di alto livello, capace di coniugare design contemporaneo, qualità costruttiva e attenzione all’ambiente. L’edificio è realizzato in classe energetica A4, dotato di pannelli fotovoltaici in copertura e concepito come edificio nZEB, Nearly Zero Energy Building, ovvero a fabbisogno energetico quasi nullo, grazie all’impiego delle più avanzate tecnologie per il risparmio energetico e l’utilizzo di fonti rinnovabili.

Gli appartamenti sono studiati per garantire il massimo benessere abitativo, con finiture di pregio, materiali durevoli, impianti di ultima generazione e particolare attenzione a sicurezza, accessibilità ed efficienza sismica. Il fabbricato è servito da ascensore e privo di barriere architettoniche.

Anche gli spazi esterni contribuiscono al valore complessivo dell’intervento: pergolati in legno con verde rampicante, aiuole, alberature e superfici permeabili creano un contesto curato, riservato e armoniosamente inserito nel paesaggio urbano.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la zona nord di Sesto Fiorentino è tranquilla e ben servita, vicina a scuole, servizi, aree verdi e principali vie di collegamento, risultando ideale sia per famiglie sia per professionisti o investitori alla ricerca di un immobile moderno e destinato a mantenere il proprio valore nel tempo.

Una soluzione abitativa esclusiva, pensata per chi desidera vivere il nuovo, con elevati standard qualitativi e bassi consumi energetici.

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Disclaimer
Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini, le planimetrie, i render, le descrizioni, le superfici, le misure, la distribuzione interna, le finiture e ogni altra indicazione tecnica o commerciale sono fornite al solo scopo illustrativo e potrebbero essere soggette a modifiche, aggiornamenti o variazioni in fase esecutiva, progettuale, catastale, edilizia o commerciale. Le superfici indicate devono intendersi indicative e dovranno essere verificate sulla documentazione ufficiale e presso gli enti competenti. L’eventuale arredo rappresentato nelle immagini o nei render ha funzione puramente dimostrativa e non deve intendersi incluso nella vendita, salvo diverso accordo scritto tra le parti. La disponibilità dell’immobile, del posto auto e delle relative condizioni economiche dovrà essere confermata al momento della trattativa. Ogni aspetto fiscale, compresa l’applicazione dell’IVA al 4% o al 10%, dovrà essere verificato in base alla posizione personale dell’acquirente e alla normativa vigente al momento dell’acquisto.