Appartamento

VENEZIA, Sestiere CASTELLO, a pochi metri da VIA GARIBALDI, arteria principale del sestiere.
Proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente che si sviluppa - ad eccezione dell'ingresso e del magazzino/sottoscala che si trovano al piano terra - al primo piano.
L'immobile è stato integralmente restaurato con lavori terminati a metà del 2024, ed è perfettamente in regola anche per quanto riguarda la certificazione di agibilità e soprattutto per la presenza di fosse settiche a norma, che rendono l'abitazione appetibile anche per chi intenda fare un investimento nel centro storico di Venezia, proponibile da subito anche per locazioni turistiche.
I pavimenti sono preziosi pavimenti in terrazzo alla veneziana di ottima fattura.

Lasciandosi alle spalle l'ampio ingresso del piano terra (zona in cui si trova la fossa settica con i pozzetti di ispezione), che con l'annesso sottoscala permette di avere molto spazio di stoccaggio, e che oggi funge anche da zona lavanderia, si arriva al primo piano per il tramite di comode scale; si giunge così ad una stanza di ingresso che fa da smistamento per tutti gli ambienti della casa, ed in particolare:
una spaziosa zona giorno con doppia esposizione, molto luminosa e ariosa, con moderna cucina a vista. Dalla zona giorno si accede al bagno principale dell'appartamento;
camera da letto con letto matrimoniale e cabina armadio;
camera da letto con attiguo bagno padronale;
spaziosa camera singola.
L'appartamento ha riscaldamento autonomo con una caldaia a condensazione di nuova installazione; ogni ambiente principale dell'appartamento è poi dotato di aria condizionata.

Ottima soluzione sia come abitazione principale, sia per investimento, l'abitazione è ben servita da tutti i comfort: a pochi minuti di distanza a piedi si trovano le fermate del vaporetto dei Giardini della Biennale e dell'Arsenale. Questo rende veloce il raggiungimento di vari punti di interesse, come le spiagge del Lido, i parcheggi del Tronchetto, ma anche la Ferrovia e Piazzale Roma. In meno di 15 minuti è possibile raggiungere il centro: Piazza San Marco e la zona di Rialto sono a portata di mano.
In Via Garibaldi troviamo poi supermercati, farmacie, negozi di ogni genere, così come bar e ristoranti rinomati.

La richiesta per l'immobile è di 520.000,00 €
Riferimento: CA572