Rustico - Casale

In contesto riservato e armoniosamente inserito nella campagna parmense, nella frazione di Sant’Andrea di Torrile, ****** propone in esclusiva una prestigiosa proprietà rurale semindipendente di ampia metratura, situata a soli dieci minuti da Parma. Il compendio immobiliare si sviluppa su una superficie costruita complessiva di circa 600–650 mq, articolata in più unità residenziali con accessi indipendenti, ed è circondato da un parco privato di circa 3.000 mq, arricchito da giardino piantumato, aree verdi curate e piscina. La residenza principale si distingue per ambienti ampi e luminosi, con una distribuzione interna razionale e raffinata, studiata per offrire un perfetto equilibrio tra comfort moderno e carattere architettonico originale. Completano la proprietà due unità abitative autonome, ideali per ospitalità, nucleo familiare esteso, personale di servizio o per un utilizzo ricettivo di livello superiore. Il recupero architettonico è stato eseguito con particolare attenzione alla valorizzazione degli elementi tipici della tradizione emiliana — travi in legno, pavimenti in cotto e dettagli storici — armoniosamente integrati con dotazioni contemporanee e finiture di pregio. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti. Al piano terra trovano collocazione un elegante appartamento indipendente, ricavato dall’antica stalla e finemente ristrutturato con camera da letto, guardaroba, grande salone con cucina a vista, oltre a locali accessori e lavanderia, perfettamente funzionali a un utilizzo flessibile della proprietà, anche in ottica multifamiliare o ricettiva. La zona padronale, disposta ai piani superiori, ospita un importante soggiorno open space di circa 120 mq con doppia altezza, tre camere da letto e quattro bagni, rifiniti con materiali ricercati e soluzioni estetiche coerenti con lo stile della dimora. Nel giardino, la piscina di circa 65 mq è inserita con discrezione tra le alberature, creando un ambiente riservato e suggestivo, ideale per il relax e la vita all’aperto. La dotazione impiantistica assicura elevati standard di comfort durante tutto l’anno: approvvigionamento idrico da pozzo privato, riscaldamento con caldaia a gas e camino a legna, oltre a pompe di calore per climatizzazione estiva e invernale ad alta efficienza. La posizione, tranquilla ma strategica, consente di vivere in un contesto agricolo elegante e silenzioso, senza rinunciare alla prossimità ai principali servizi, alle vie di comunicazione e al centro di Parma. La proprietà si rivolge a una clientela selezionata, interessata a una residenza di rappresentanza, a una dimora di charme in Emilia-Romagna o a un investimento immobiliare di alto profilo nel settore dell’ospitalità di qualità. Una proposta rara nel panorama locale, capace di coniugare prestigio, riservatezza e solidità immobiliare in un contesto di assoluto valore.