Villa

Sei alla ricerca di una soluzione indipendente dalle generose metrature, completamente personalizzabile o perfetta per accogliere due nuclei familiari? In Via Milano a Valera Fratta, in una zona tranquilla e strategica, proponiamo in vendita una spaziosa villa singola disposta su due livelli, valorizzata da un piacevole giardino privato situato interamente sul fronte dell'immobile, ideale come biglietto da visita per la proprietà o per creare un'area relax all'aperto.

L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e la grande luminosità. Al piano terra veniamo accolti da un salone doppio dalle generose dimensioni, affiancato da un pratico cucinotto e da un comodo ripostiglio. Sempre su questo livello troviamo un bagno e un locale accessorio versatile, oltre al box auto e alla cantina, che completano i servizi del piano. Salendo al primo piano, la zona notte offre ben quattro camere da letto e un secondo bagno padronale.

Il vero punto di forza di questa proprietà risiede nella sua straordinaria flessibilità. La casa è infatti dotata di un doppio ingresso indipendente, uno al piano terra e uno direttamente al primo piano. Questa particolare conformazione architettonica rende la struttura facilmente divisibile in due appartamenti autonomi, rappresentando la scelta ideale per genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria privacy, o per chi cerca un'abitazione principale con studio professionale annesso.

La villa è completamente da ristrutturare: si tratta di un'opportunità imperdibile per chi vuole ridisegnare gli spazi interni su misura, scegliere le finiture dei propri sogni ed efficientare l'immobile dal punto di vista energetico sfruttando le agevolazioni fiscali.

Ad oggi la soluzione presenta due diversi attestati di prestazione energetica, essendo suddivisa in due subalterni:
APE: G; IPE: 479,63 kWh/mq
APE: G; IPE: 861,90 kWh/mq

La proprietà è libera subito.
Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutto il potenziale di questa grande soluzione indipendente.

Francesco: 333 369 2604
Daniele: 345 422 4329