Appartamento

Situato in una delle zone più servite di Molfetta, in via Capitan Magrone al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 100 mq calpestabili. Grazie alla posizione privilegiata, l'appartamento gode di una luminosità straordinaria e garantisce un distacco netto dal rumore cittadino.
L'immobile è il risultato di una ristrutturazione radicale e ben pensata, capace di fondere l’eleganza del design contemporaneo con le più sofisticate soluzioni tecnologiche d'avanguardia.
La distribuzione interna è fluida, razionale e pensata per il massimo comfort:
Zona Living: una scenografica zona giorno Open Space con cucina a vista, impreziosita da giochi di controsoffittature, tagli di luce LED e velette luminose che creano un’atmosfera calda e ricercata.
Dalla zona living si accede attraverso una porta filo muro ad una zona attualmente adibita a studio-lavanderia ma questo spazio è già predisposto per essere trasformato con estrema facilità in una terza camera da letto, adattandosi alle evoluzioni della tua famiglia. Un funzionale disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte. La zona notte si articola su due camere da letto: una camera da letto matrimoniale con bagno privato completo, una generosa cabina armadio e ampia e luminosa seconda camera da letto. Dal disimpegno si accede anche all'ampio bagno padronale rivestito da lastre in gres porcellanato effetto marmo statuario opaco e sanitari filo muro. Completano la proprietà un balcone vivibile, una verandina con affaccio su via capitan Magrone e un ripostiglio/vano tecnico esterno. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento con gestione autonoma delle temperature in ogni ambiente e raffrescamento canalizzato per un fresco uniforme senza getti d’aria diretti e di sistema di aspirazione centralizzata. Infissi a taglio termico di ultima generazione protetti da persiane in ferro e cancelli modello "Dual" (sicurezza e ventilazione in un unico sistema). Impianto di allarme già attivo e predisposizione per videosorveglianza. L’estetica è curata nei minimi dettagli: pavimento in gres porcellanato effetto marmo che corre uniforme in tutta la casa, rivestimenti firmati Ceramiche Bardelli, porte interne in legno massello, entrambi i bagni sono dotati di idroscopino.
Riserva d'acqua da 500 litri con pompa elettrica dedicata.
Questa non è una casa da ristrutturare, è una casa da abitare dal giorno del rogito. Rappresenta la scelta ideale per chi esige il massimo in termini di efficienza energetica, sicurezza e prestigio estetico, evitando le incognite e lo stress di un cantiere.
✅ Occupata dai proprietari e mantenuta in condizioni impeccabili.
✅ Trattativa diretta: Nessuna spesa di intermediazione agenziale (risparmio netto del 3%).
✅ Prezzo: 289.000 €