Appartamento

Nel cuore del centro storico di Canicattì, a pochi passi dalla piazza principale, IHOME Immobiliare propone in vendita un'elegante dimora storica risalente al 1870, completamente ristrutturata nel 1985 nel pieno rispetto delle caratteristiche architettoniche originarie, conservandone intatto il fascino e l'autenticità.
L'immobile occupa il secondo piano di un prestigioso palazzo d'epoca e gode di una splendida terrazza di 45 mq con affaccio su Via Carducci e vista privilegiata sulla Matrice.
La proprietà dispone di una superficie complessiva di 344 mq, già catastalmente suddivisa in due unità immobiliari (179 mq e 165 mq), oltre a balconi e terrazza, offrendo molteplici possibilità di utilizzo: residenza di rappresentanza, studio professionale o investimento immobiliare.
Con un perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino storico, questa dimora offre doppio ingresso, una camera da letto padronale con camino, altre due camere da letto, una cucina spaziosa con accesso sul terrazzo, un salone di ampia metratura con secondo camino. Un'ulteriore sala, definita "stanza dorata", perché impreziosita da porte e affreschi nel soffitto in oro zecchino, rappresenta un vero gioiello dell'epoca. Inoltre, la dimora è dotata di: sala TV, uno studio con meraviglioso soffitto affrescato, una pratica mansarda con stufa ornamentale originale in terracotta toscana ed unica nel suo genere. La residenza presenta due bagni completi e funzionali, il primo con doccia e vasca da bagno, il secondo con doccia. L'esposizione dell'appartamento gode di ben otto balconi ed un'ampia terrazza di 45 mq circa, perfetta per momenti di relax all'aperto, oltre ad un giardino al piano terra privato con accesso sia dai garage che da Via Carducci. Completa la proprietà una spaziosa cantina e garage al civico 5 di circa 50 mq e un ulteriore magazzino di 75 mq, offrendo un ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. L'accesso all'immobile è garantito da due vie distinte, via Venezia e via Carducci.
L'immobile è dotato di tutti i comfort, riscaldamento autonomo, pompe di calore, riserva idrica, sistema di allarme, impianto fotovoltaioco e solare termico che ottimizzano i consumi energetici.
Possibilità di realizzare un ascensore.
Non perdere l'opportunità di vivere in una residenza unica, con un perfetto equilibrio tra storia e modernità.
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