Appartamento

In esclusiva proponiamo in vendita monolocale di circa 30 mq, posto al piano terreno con ingresso indipendente, situato in Via di Calenzano n. 19, a Sesto Fiorentino.
L’immobile è composto da un unico ambiente open space con angolo cottura a induzione, oltre a bagno completo di box doccia, ed è venduto completamente arredato, pronto per continuare a generare reddito fin dal giorno dell’acquisto.
Il comfort abitativo è garantito da impianto di climatizzazione con pompe di calore caldo/freddo, che assolve sia alla funzione di riscaldamento che di raffrescamento.
L’accesso avviene tramite cancello elettrico da Via di Calenzano, che conduce ad un’area condominiale sulla quale si affacciano gli ingressi delle varie unità immobiliari e sono presenti posti auto ad uso esclusivo di altri condomini. L’unità dispone di un piccolo spazio esterno antistante l’ingresso, utilizzabile come area di accesso e pertinenza.
Si precisa che la vendita non comprende alcun posto auto di proprietà o ad uso esclusivo.
Ottima opportunità per investimento
L’immobile è attualmente locato con contratto di locazione 4+4 in scadenza a luglio 2028. Il conduttore corrisponde un canone annuo di € 7.200,00, comprensivo delle spese condominiali, ed è una persona seria, affidabile e puntuale nei pagamenti, presente nell’immobile da diversi anni.
Alla scadenza del contratto sarà possibile valutare, di comune accordo tra le parti, la proroga del rapporto di locazione e l’eventuale aggiornamento del canone ai valori di mercato.
L’immobile è venduto da persona fisica.
Prezzo richiesto: € 99.000,00.
Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile già locato, con redditività immediata e ottime prospettive di investimento.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarmi.