Rustico - Casale

Rustico in pietra con giardino e bosco a Verzegnis – grande potenziale di ristrutturazione
Nel Comune di Verzegnis, in contesto tranquillo e immerso nel verde della Carnia, proponiamo in vendita fabbricato rurale indipendente da ristrutturare, ideale per chi cerca un progetto autentico da trasformare in casa vacanze, piccolo rifugio di montagna o investimento dal forte carattere.
La proprietà è composta da un rustico su due livelli, con pianta di circa 48 mq e sviluppo complessivo potenziale di circa 82 mq lordi, oltre a una zona esterna privata di circa 120 mq, perfetta per creare un giardino, una corte attrezzata, un’area relax o una piccola zona pranzo all’aperto.
Al piano terra, con altezza interna indicata in planimetria di circa 2,60 m, si trovano gli ambienti originariamente destinati a stalla, porcile, disimpegno e portico.
Al piano primo, con altezza indicata di circa 3,80 m, è presente un ampio spazio ex fienile, con accesso a una piccola terrazza.
Le immagini allegate mostrano sia lo stato attuale sia una suggestiva simulazione di possibile ristrutturazione, che valorizza la struttura rurale esistente con materiali caldi, pietra, legno, illuminazione scenografica e ambienti interni in stile rustico contemporaneo. Il risultato potenziale è quello di una proprietà dal grande fascino, capace di unire autenticità e comfort moderno.
Completano la proposta
La vendita comprende inoltre un bosco di circa 4.500 mq situato nel Comune di Verzegnis, acquistabile come pertinenza agricola/naturale della proprietà.

Punti di forza:
Fabbricato rurale indipendente con forte potenziale
Circa 48 mq di sedime su due livelli
Circa 100 mq di area esterna privata
Bosco di circa 4.500 mq
Contesto verde e riservato
Ideale come casa vacanze, dependance, rifugio o investimento
Possibilità di valorizzazione estetica molto interessante, come da rendering allegati

Prezzo contenuto e trattabile
Prezzo richiesto
Fabbricato rurale e annesso bosco: € 38.000

Le immagini di progetto sono da intendersi come simulazioni indicative e non costituiscono progetto approvato. Eventuali cambi di destinazione d’uso, interventi edilizi, allacciamenti e possibilità di trasformazione abitativa dovranno essere verificati con tecnico abilitato e presso gli uffici comunali competenti.