Villa

Lezzeno – Lake Como, Italy

Fine & Country Milan è lieta di presentare una rara opportunità di investimento nel cuore del Lago di Como: un affascinante villa bifamiliare su tre livelli o B&B ,con vista lago, situato nell’esclusiva cornice di Lezzeno, una delle località più autentiche e ricercate della sponda orientale del lago.

Questa elegante proprietà si sviluppa su tre livelli ed è pensata per offrire il perfetto equilibrio tra ospitalità, comfort e lifestyle lacustre.

Al piano primo troviamo la zona notte, composta da cinque camere da letto, di cui due con bagno en suite, oltre a un ulteriore bagno a servizio delle restanti camere. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e valorizzati da affacci panoramici e balconi con vista sul lago.

Al piano superiore, la proprietà si apre in una suggestiva mansarda dedicata alla convivialità e all’accoglienza degli ospiti, composta da un’ampia zona living per le colazioni, con cucina a vista, elegante area lounge e salone. Il livello include inoltre un secondo salone, perfetto come spazio relax o entertainment, oltre a un bagno di servizio.

Al piano terra, la proprietà è arricchita da un ampio giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto, colazioni estive o per creare un’esclusiva area leisure con vista sul lago.

Uno dei principali punti di forza dell’immobile è la sua posizione strategica. Pur beneficiando della vicinanza a Bellagio, raggiungibile in soli 5 minuti, la proprietà evita il traffico intenso e l’elevata pressione turistica che caratterizzano gran parte dell’anno la celebre “Perla del Lago”.

Un ulteriore elemento di valorizzazione è rappresentato dall’imminente apertura di un nuovo hotel 5 stelle luxury a Bellagio, destinato ad attrarre una clientela internazionale sempre più facoltosa, in particolare proveniente dagli Stati Uniti, incrementando ulteriormente l’appeal e il valore dell’intera area.

La proprietà beneficia inoltre della vicinanza allo Sporting Bellagio, dove i residenti possono usufruire di servizi esclusivi tra cui piscina, bar, campi da tennis e campi da padel.

All’interno di Lezzeno, la proprietà gode di una posizione privilegiata: adiacente a uno dei migliori ristoranti della zona, a breve distanza dalla passeggiata sul lago e dal rinomato Hotel Villa Aurora. A pochi passi si trovano inoltre un eccellente bar con cucina aperta durante tutta la giornata e un alimentari locale considerato tra i migliori dell’area.

Le magnifiche viste aperte sul Lago di Como, l’eccezionale esposizione solare di cui gode Lezzeno e i molteplici affacci esterni rendono questa proprietà particolarmente desiderabile sia come residenza privata sia come investimento nel segmento hospitality di alta gamma.

La proprietà viene proposta completamente arredata, ad eccezione degli effetti personali dell’attuale proprietà, offrendo così una straordinaria opportunità turnkey, immediatamente operativa e pronta per essere vissuta o messa a reddito.

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