Rustico - Casale

Nel cuore autentico della Maremma toscana, tra le colline verdi e i borghi medievali, proponiamo in vendita un affascinante casale toscano con terreno di circa 3 ettari (seminativo, castagneto e bosco). Una proprietà unica, che unisce tradizione, natura e opportunità imprenditoriale, ideale per chi sogna di avviare un'attività ricettiva o una residenza privata di charme.
Carattere e stile
La facciata, rinnovata nel 2012, custodisce l'anima delle dimore rurali toscane: soffitti a volta, camini originali, pavimenti in cotto e ambienti ampi che evocano autenticità e calore. Pur presentando già alcuni spazi parzialmente rinnovati, il casale offre ampie superfici da personalizzare e valorizzare, trasformandosi in una struttura pronta ad accogliere ospiti da tutto il mondo.
Distribuzione degli Spazi
Piano Terra: due magazzini da recuperare (uno con suggestivo soffitto a volta), oltre a un rustico già restaurato con camino e vespaio areato.
Primo Piano:
Appartamento 1: zona giorno con cucina in muratura e camino, terrazza chiusa, due camere e bagno.
Appartamento 2: spazi ampi con camini, cucine e camere, da ristrutturare.
Piano Mezzanino: terrazzino panoramico con vista sulla campagna e ripostiglio.
Secondo Piano:
Appartamento 3: soggiorno, camera matrimoniale e bagno con finiture in cotto.
Appartamento 4: ampio disimpegno con lucernario, zona living e due camere, da ripensare.
Plus della Proprietà
Terreno di 3 ettari tra seminativo, castagneto e bosco, ideale per produzioni locali o attività legate al turismo esperienziale.
Fonte e pozzo privato (assenza di allaccio all'acquedotto pubblico).
Posizione strategica, facilmente accessibile, tra Prata e Gabellino: a pochi minuti da Massa Marittima e a breve distanza dal mare del Golfo di Follonica.
Versatilità degli spazi, con possibilità di creare un B&B, agriturismo o boutique hotel.
Perché Investire
Questa proprietà non è solo una casa, ma una scelta di vita e di business. Un casale che racchiude l'essenza della Toscana rurale, pronto per essere reinterpretato come progetto ricettivo, agrituristico o residenza privata con vocazione internazionale.
La Maremma è una destinazione in crescita, apprezzata per la sua autenticità e la bellezza incontaminata: investire qui significa entrare in contatto con un flusso costante di viaggiatori alla ricerca di esperienze autentiche e di qualità.
Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m2 anno