Palazzo - Edificio

RIF. 388048 - Dati di contatto Agente: Federico Visintin 0299224422 - Nel cuore di Vignate, affacciato su Via Guglielmo Marconi, proponiamo interessante compendio immobiliare a reddito, ideale per investitori alla ricerca di una soluzione già locata e con flusso reddituale attivo.
La proprietà comprende un locale commerciale al piano terra, attualmente adibito a bar/caffetteria, dotato di accesso diretto dalla strada, area interna con bancone, zona tavoli e spazio esterno attrezzato con sedute e ombrelloni. La posizione garantisce buona visibilità e comoda fruibilità da parte della clientela.
Al piano primo è presente un’abitazione composta da cucina e due camere, oltre a cantina di pertinenza al piano interrato. Gli spazi si prestano ad un utilizzo funzionale e risultano particolarmente interessanti in abbinamento all’attività commerciale sottostante.
Completano il compendio due box auto al piano terra e ulteriori locali cantina/deposito al piano interrato, utili come spazi accessori e di servizio.
L’intero compendio è attualmente locato con reddito annuo complessivo di circa € 20.000 e contratto in essere fino al 20/07/2029, caratteristica che rende l’immobile una soluzione particolarmente indicata per investimento.
La combinazione tra destinazione commerciale e residenziale, posizione centrale, pertinenze accessorie e redditività immediata rende questa proposta un’opportunità interessante nel mercato immobiliare locale.