Villa

BRESSANA BOTTARONE (PV) – Nella frazione Bottarone, in zona tranquilla e residenziale, proponiamo splendida villa singola indipendente e completa di ampio giardino privato, area porticata ed ampia autorimessa.
Luminosità e ampi spazi da arredare, insieme alle finiture, caratterizzano questa esclusiva villa dotata di tutti i locali e comfort desiderabili, oltre agli spazi esterni riservati e ben sfruttabili.
L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un curato vialetto che conduce direttamente all'abitazione che si sviluppa su tre livelli.
Il piano terra è destinato all’ampia zona giorno dove troviamo un comodo ingresso che ci accoglie, soggiorno con camino funzionante e affaccio diretto sugli spazi esterni., cucina decisamente abitabile con struttura in muratura pensata appositamente per questo spazio con anche un locale dispensa, una stanza di oltre 10 mq utilizzabile sia come camera da letto che come salone e bagno dotato di doccia a completare il piano.
Tramite le comode scale interne raggiungiamo il piano superiore dove è collocata l’ampia zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali di cui una servita da bagno privato e una da ripostiglio, cabina armadio di 7 mq che è una stanza a tutti gli effetti, comodo bagno padronale con vasca idromassaggio, disimpegno e ripostiglio. Il tutto completato da due balconi, uno che serve il piano e uno direttamente la prima camere da letto.
Il piano seminterrato invece, raggiungibile anch’esso da un vano scala interno al piano terra, è destinato alle cantine, due per l’esattezza rispettivamente di 17 mq e di 25 mq, oltre ad accesso diretto all’ampia autorimessa doppia. Completa il piano il locale tecnico dove è collocata la caldaia.
L’esterno, che si sviluppa su un lotto di quasi 580 mq, si suddivide anch’esso in più zone: la parte frontale con il verde del giardino e una parte piastrellata per l’accesso con le auto nell’autorimessa, la parte laterale esposta a SUD-EST totalmente piastrellata e dove è possibile collocare una grande piscina e/o palestra all’aperto, infine la parte retrostante esposta a SUD dove è stato realizzando un bellissimo porticato con travi a vista e velux che può essere utilizzato in molteplici modi in base alle proprie volontà ed esigenze.
Quest’ultimo ha anche la possibilità, una volta chiuso con due pareti laterali, di poter essere utilizzato come un ulteriore ampio locale collegato direttamente all’abitazione, grazie anche alla predisposizione degli split per le pompe di calore già presente.
La soluzione, di recente costruzione e in ottimo stato manutentivo, possiede finiture di livello come pavimenti in parquet nella zona giorno e in piastrelle nella zona notte, infissi in legno, doppi vetri, riscaldamento autonomo tramite radiatori e con l’aggiunta di migliorie installate nel 2024 come l’impianto di pompe di calore caldo/freddo, le inferiate di sicurezza, il rifacimento della pavimentazione del balcone al primo piano e la realizzazione del porticato coperto.
Una proprietà ideale per chi desidera vivere in una villa indipendente pronta da abitare, caratterizzata da ampi spazi interni, importanti aree esterne e ambienti pensati per essere vissuti in ogni stagione dell'anno.
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ARCADIA REAL ESTATE
PAVIA (PV) – Piazza del Carmine n.1
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