Villa

Lonato del Garda – Esenta, autentico casale in pietra con corte privata e giardino: il fascino della tradizione, il valore di un progetto esclusivo.
Nel caratteristico borgo di Esenta, a pochi minuti dal Lago di Garda, proponiamo in vendita un affascinante casale storico in pietra, una proprietà dal grande pregio architettonico, ideale per realizzare una prestigiosa residenza privata, una dimora di charme o un investimento immobiliare di alto livello.
L'immobile, completamente da ristrutturare ma con la copertura già rifatta, si sviluppa su due livelli e conserva intatto il fascino delle antiche costruzioni rurali: muri in pietra, ampi volumi, aperture originali e spazi che permettono di dare vita a un'abitazione esclusiva, moderna nelle prestazioni ma ricca di carattere.
Attualmente accatastato in categoria C/2, dispone di una volumetria di circa 300 mq, interamente recuperabile nel rispetto della normativa urbanistica vigente, offrendo ampie possibilità progettuali e di personalizzazione.
L'importante intervento di riqualificazione previsto consentirà di trasformare il fabbricato in una residenza praticamente pari al nuovo, con impianti, finiture, distribuzione degli spazi ed efficienza energetica completamente ripensati secondo gli standard abitativi contemporanei, valorizzando al tempo stesso il fascino originario della struttura.
Completa la proprietà un giardino privato di circa 150 mq, oltre a una corte esclusiva con comodi posti auto.
Questa proposta è dedicata a chi sa guardare oltre lo stato attuale dell'immobile e riconoscere il valore di un progetto capace di trasformare un autentico casale storico in una residenza di grande prestigio. Un investimento importante nella qualità della riqualificazione che si rifletterà direttamente nel valore finale dell'immobile.
Classe energetica: esente.
Le informazioni presentate sono corrette ma non costituiscono presupposto contrattuale.
COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, siamo a completa disposizione.