Appartamento

PALERMO | VIALE REGINA MARGHERITA

Terrazzino esclusivo con affaccio diretto sul Villino Florio

Esistono proprietà che offrono una vista.

E poi esistono proprietà che offrono un privilegio.

Nel cuore della Palermo più elegante, lungo uno dei viali residenziali più affascinanti della città, proponiamo una dimora di rara reperibilità affacciata direttamente sul Villino Florio, straordinario capolavoro del Liberty europeo e simbolo di una stagione artistica che ha reso Palermo una delle città più affascinanti del Mediterraneo.

Una proprietà capace di offrire qualcosa che il mercato immobiliare non può facilmente replicare.

Dal terrazzino principale, dai balconi e dagli ambienti più rappresentativi della casa, lo sguardo incontra quotidianamente le forme eleganti del Villino Florio e il verde del suo giardino storico, creando una connessione visiva unica e una sensazione di esclusività riservata a pochissime abitazioni.

Varcando il cancello d'ingresso si viene accolti da un suggestivo percorso alberato che accompagna verso l'edificio attraverso una piacevole cornice di piante, fiori e vegetazione ornamentale. Un ingresso raffinato che introduce immediatamente all'atmosfera riservata della proprietà.

Lo stabile, in buono stato di manutenzione, è composto da sole due unità immobiliari, una caratteristica sempre più rara che garantisce tranquillità, privacy e qualità dell'abitare.

L'appartamento occupa l'intero primo ed ultimo piano e sviluppa una superficie catastale di 204 mq.

Gli ambienti conservano ancora oggi il fascino autentico delle dimore d'epoca. Le pavimentazioni storiche in maiolica, le importanti altezze interne e gli elementi architettonici originali raccontano una storia fatta di eleganza e carattere, offrendo la base ideale per un progetto capace di valorizzarne appieno il prestigio.

L'ingresso centrale distribuisce armoniosamente i vari ambienti della casa.

Sul prospetto principale si sviluppano ampie camere caratterizzate da eccellente luminosità e da gradevoli affacci sul Viale Regina Margherita. La camera principale dispone di un terrazzino che regala una piacevole vista sul viale e sul contesto residenziale circostante, impreziosito da eleganti edifici storici e rigogliose alberature.

Proseguendo nella visita si scopre progressivamente l'anima più esclusiva della proprietà.

Una successione di ambienti comunicanti, balconi e aperture conduce verso il lato della casa che guarda direttamente il Villino Florio, regalando scorci di rara suggestione e una relazione costante con uno dei monumenti più iconici della città.

L'ampio living rappresenta il cuore della residenza.

Da qui si accede direttamente al terrazzino panoramico, autentico protagonista della proprietà.

Uno spazio esterno che offre una vista frontale e privilegiata sul Villino Florio e sul suo giardino storico, una prospettiva capace di emozionare fin dal primo sguardo e di trasformare ogni momento della giornata in un'esperienza diversa.

Qui la bellezza non è semplicemente un dettaglio.

Diventa parte integrante della vita quotidiana.

Ogni mattina il monumento si presenta come una scenografia privata; ogni tramonto ne esalta le forme, le geometrie e i dettagli architettonici; ogni stagione trasforma il verde circostante in una nuova esperienza visiva.

La proprietà si sviluppa attraverso ambienti ampi e luminosi, valorizzati dalle molteplici esposizioni e da una distribuzione interna che offre grande versatilità. Completano la residenza una cucina con accesso diretto al terrazzino, un ampio bagno, un wc e un comodo ripostiglio.

La generosa metratura, la configurazione degli spazi e l'unicità della posizione rendono questa proprietà ideale sia come prestigiosa dimora privata sia come investimento di alto profilo nel settore dell'ospitalità, dove fascino, autenticità e location rappresentano elementi di assoluto valore.

La posizione costituisce un ulteriore punto di forza.

Ci troviamo a pochi passi da Via Dante, nelle immediate vicinanze di Piazza Principe di Camporeale, della Zisa e del centro storico di Palermo, in una zona che coniuga perfettamente eleganza, servizi, cultura e qualità della vita.

L'immobile rappresenta una di quelle opportunità che si presentano sul mercato con estrema rarità.

Una dimora destinata a chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo capace di raccontare una storia, custodire un privilegio e offrire una prospettiva che il tempo ha reso sempre più preziosa.

Perché alcune viste si ammirano. Altre si possiedono.