Casa indipendente

A pochi minuti dal centro di Nogara, ma immersa nella tranquillità della campagna, proponiamo una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi desidera una casa indipendente con ampi spazi esterni e un importante fabbricato accessorio.

L'immobile è costituito da una porzione di un edificio più ampio, con **ingresso completamente indipendente da realizzare**, unitamente alla recinzione della proprietà.

L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq, di cui una parte già destinata ad abitazione e una parte attualmente ad uso deposito, offrendo numerose possibilità di personalizzazione e recupero degli spazi.

Completa la proprietà un **capannone ex avicolo di circa 320 mq, perfetto come deposito, autorimessa, laboratorio, magazzino oppure per piccoli artigiani che necessitano di uno spazio funzionale da affiancare all'abitazione.

Il tutto è inserito in un lotto di circa 3.500 mq di giardino, ideale per chi ama vivere all'aperto, coltivare un orto, creare una piscina o semplicemente godere della tranquillità della campagna.

L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma rappresenta una straordinaria opportunità per realizzare una residenza di grande fascino, con caratteristiche oggi sempre più difficili da trovare: indipendenza, spazi generosi, verde privato e un fabbricato accessorio di importanti dimensioni.

**Una soluzione ideale per famiglie, artigiani, professionisti o per chi desidera coniugare abitazione e attività in un unico contesto, senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro di Nogara.**