Villa

Villa vista mare su tre livelli indipendenti in Via Malcangi – Trani
In una delle zone residenziali più apprezzate di Trani, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente con splendida vista mare, situata in Via Malcangi, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come soluzione per più nuclei familiari.
La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 790 mq ed è articolata su tre livelli indipendenti, offrendo ampi spazi abitativi e un'eccellente versatilità d'uso.
La distribuzione degli ambienti è la seguente:
• Piano interrato: 176 mq, con ampi locali multifunzionali, ideali come taverna, sala hobby, deposito, palestra o autorimessa.
• Piano rialzato: 140 mq, dedicati alla zona principale dell'abitazione, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, con accesso diretto agli spazi esterni.
• Primo piano: 63 mq, perfetto come appartamento indipendente, zona notte riservata o spazio dedicato agli ospiti, con affacci panoramici sul mare.
L'immobile si presenta in discrete condizioni manutentive, può essere abitato con eventuali interventi di personalizzazione secondo i propri gusti.
Il giardino che circonda la villa garantisce privacy e tranquillità, offrendo spazi ideali per il relax all'aperto, la realizzazione di una zona barbecue o di una piscina, valorizzando ulteriormente il contesto esclusivo della proprietà.
La posizione privilegiata, a breve distanza dal lungomare e dai principali servizi, unita alla vista mare e all'indipendenza dei tre livelli, rende questa villa una soluzione unica nel panorama immobiliare di Trani.
Superfici:
• Lotto: 790 mq
• Piano interrato: 176 mq
• Piano rialzato: 140 mq
• Primo piano: 63 mq
• Superficie complessiva: 379 mq