Villa

Un delizioso Villino Unifamiliare in categoria A/7 è in vendita a Trevignano Romano, in Via di Settevene – Palo Est, in una zona tranquilla e silenziosa a 200 metri dalla riva del lago di Bracciano – appartenente al “Parco Naturale Regionale di Bracciano – Martignano” e a pochi minuti dal centro storico di Trevignano e dalle spiagge attrezzate per tutte le attività sportive.
L’immobile costruito nel 1983 è stato edificato con la caratteristica struttura portante in “Muratura” e completato esternamente con la tipica finitura del luogo con “Muro a Vista”. 
Lo stato attuale della struttura e della manutenzione del fabbricato sono molto buone, come le condizioni della copertura interna (soffitti in legno) e di quella esterna del tetto (tegole). 
Il Villino si sviluppa su 86 mq su unico piano ed è contornato da 
un grande giardino esclusivo immerso nella natura circostante, ed è così composto internamente: Ingresso con il corridoio finestrato, che introduce alla 1^ camera matrimoniale e prosegue con “l’Open Space” dell’appartamento che include, la 2^ camera matrimoniale, un Ripostiglio/Dispensa, 1 Bagno, il soggiorno molto luminoso con Camino, la Cucina a giorno con “Piano Snack” e l’uscita che conduce all’esterno dell’appartamento sulla veranda e al giardino.
L’appartamento è dotato di grate antintrusione i pavimenti sono in cotto e ceramica, le porte in legno e gli infissi sono in Pvc. 
La parte esterna del giardino comprende: 2 posti auto, un Pozzo idrico funzionante e un alloggio per il serbatoio del GPL (Gas Naturale) per il riscaldamento invernale, mentre per l’approvvigionamento domestico, la produzione d’acqua calda sanitaria è legata alla rete elettrica. 
Tutti gli scarichi idrici del villino confluiscono nella rete fognaria.
La Proprietà dispone di ulteriori 1036 mq di terreno attiguo al giardino è dotato di pozzo idrico esclusivo ed è possibile acquistarlo separatamente dal prezzo di vendita del Villino, con la possibilità di edificare su di esso, nella misura di 0,30 mc x mq. come da indicazione della Regione Lazio e rispettando le normative vigenti e con i dovuti permessi rilasciati.
Questa proprietà rappresenta un’ottima soluzione per chi cerca una residenza principale, oppure dedicata ad una vacanza sportiva tranquilla e riservata, immersa nella natura a pochi chilometri da Roma - NO AGENZIE IMMOBILIARI !!! 
CASALIVING-ROMA