Appartamento

Nel cuore di Preganziol, in una posizione centrale, strategica e comodissima a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al piano terra edificato nel 2016, caratterizzato da standard costruttivi d'avanguardia, massima efficienza energetica e finiture di assoluto pregio.
L'immobile si distingue per l'eccezionale comfort abitativo ed è la soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, pronta da vivere e con bassissimi costi di gestione.
Gli Interni: Eleganza e Funzionalità
Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da uno splendido e luminoso open-space di ben 36 mq adibito a soggiorno con zona cottura. Tutta la superficie dell'abitazione è impreziosita da un raffinato pavimento in legno di rovere spazzolato, che dona calore e continuità visiva a ogni ambiente.
Il disimpegno (dotato di pratico armadio/ripostiglio su misura) conduce alla zona notte, composta da una generosa camera matrimoniale di oltre 16 mq, una seconda confortevole camera e un bagno finestrato rifinito nei minimi dettagli.
Nota di valore: L'appartamento viene consegnato parzialmente arredato, comprensivo di cucina moderna completa di elettrodomestici e penisola, mobile d'ingresso, arredo disimpegno e mobilio della seconda camera.
Gli Esterni: Il Tuo Angolo di Relax
Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo scenografico giardino privato di ben 71 mq (area scoperta), un'oasi ideale per pranzi all'aperto, per far giocare i bambini o per chi possiede animali domestici, arricchito inoltre da una funzionale fontana esterna.
Tecnologia e Risparmio Energetico al Top
Progettato per guardare al futuro, l'immobile è dotato di tecnologie che garantiscono consumi ridotti ai minimi termini:
Riscaldamento a pavimento alimentato da un impianto in geotermia centralizzata, ma con gestione e contabilizzazione totalmente autonoma e indipendente.
Supporto di pannelli fotovoltaici condominiali che abbattono drasticamente le spese.
Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un ricircolo costante dell'aria e l'assenza totale di umidità.
Impianto di climatizzazione a doppio split installato.
Serramenti in PVC ad alto isolamento con vetrocamera a basso emissivo e apertura ad anta ribalta, protetti da tapparelle in alluminio coibentate e motorizzate.
Zanzariere installate su tutti i fori e predisposizione per l'impianto d'allarme.
Le spese condominiali sono estremamente vantaggiose poiché, oltre alla gestione classica del condominio, includono già i consumi effettivi di riscaldamento, acqua calda e acqua fredda.
A completare la proprietà, al piano interrato troviamo un ampio garage di 23 mq e un posto auto esclusivo di proprietà di 13 mq.
SUPERFICI E MISURE DETTAGLIATE:
Zona Giorno (Soggiorno/Cura): 36,00 mq
Camera Matrimoniale: 16,32 mq
Seconda Camera: 10,05 mq
Disimpegno con Ripostiglio: 8,05 mq
Bagno: 6,75 mq
Ingresso: 2,50 mq
Giardino Privato (Area scoperta): 70,70 mq
Garage: 23,00 mq
Posto auto di proprietà: 13,00 mq