Villa

CASTELLO URBANO CON BOUTIQUE, CORTE PRIVATA E DOPPIO ACCESSO

Prestigiosa proprietà indipendente con residenza signorile, spazio commerciale e ampia corte privata con oltre 10 posti auto.

Nel cuore del paese, di fronte alla splendida Villa Martelli Piccioli, storica villa medicea inserita nel circuito cicloturistico locale, Bellavista Srl propone in vendita una proprietà unica nel suo genere: una residenza di rappresentanza dalle dimensioni importanti e dal fascino senza tempo.

Una vera e propria "casa-castello", indipendente, scenografica e versatile, ideale sia come abitazione di prestigio sia come investimento ad alto potenziale.

Doppio accesso indipendente

La proprietà dispone di due accessi carrabili indipendenti, posti su due vie differenti:

ingresso da Via Cesare Battisti;
ingresso da Via Nazionale.

Entrambi conducono all'ampia corte privata interna, in grado di ospitare comodamente oltre 10 autovetture, una caratteristica estremamente rara per immobili di questa tipologia.

Piano terra – Area commerciale

L'intero piano terra è attualmente adibito a elegante boutique commerciale ed è composto da:

tre ampie vetrine fronte strada;
impianto di videosorveglianza interno ed esterno;
sistema di allarme;
bagno di servizio;
ingresso indipendente dedicato all'abitazione.

Grazie alla posizione e alla generosa metratura, gli spazi si prestano a numerose destinazioni d'uso, tra cui:

boutique di rappresentanza;
showroom;
negozio;
magazzino commerciale;
centro espositivo;
attività retail di diverso genere.
Piano nobile – Residenza signorile

Al primo piano si sviluppa la parte abitativa principale, caratterizzata da:

ampi saloni;
numerose camere;
bagno con doccia;
ambienti particolarmente luminosi;
balconi panoramici affacciati su Via Nazionale.

Le grandi finestre garantiscono un'eccellente illuminazione naturale e una piacevole vista sulla storica Villa Martelli Piccioli.

Secondo piano – Sottotetto

Il piano superiore ospita un ampio sottotetto con ottime altezze, facilmente sfruttabile come:

ulteriori camere;
studio professionale;
area relax;
zona hobby;
dependance.
Piano seminterrato

Completa la proprietà un pratico piano seminterrato ideale come:

magazzino;
deposito;
archivio;
locale tecnico.
Caratteristiche tecniche
riscaldamento autonomo a gas metano;
termosifoni in ghisa;
impianto elettrico;
impianto di videosorveglianza;
sistema di allarme;
ampia corte privata;
oltre 10 posti auto.
Due immobili in uno

Uno dei principali punti di forza della proprietà è la possibilità di separare funzionalmente la parte residenziale da quella commerciale, consentendo di:

abitare i piani superiori;
mettere a reddito il piano terra.

Una soluzione ideale per:

imprenditori;
commercianti;
professionisti;
investitori;
famiglie numerose;
chi desidera coniugare abitazione e attività lavorativa nello stesso edificio.
Una proprietà di grande carattere

Per dimensioni, imponenza architettonica, posizione strategica e versatilità, questa residenza può essere definita un autentico castello urbano, capace di coniugare prestigio, funzionalità e importanti prospettive di valorizzazione.

Note legali

Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo esclusivamente informativo e pubblicitario. Descrizioni, superfici, planimetrie, caratteristiche, immagini e dati tecnici sono da ritenersi puramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Bellavista Srl si riserva la facoltà di apportare eventuali modifiche o integrazioni senza obbligo di preavviso. La vendita è subordinata alla disponibilità dell'immobile e all'accettazione della proprietà.