Rustico - Casale

CASALE ristrutturato in CLASSE A4 – LIBERO SUBITO – NO SPESE DI AGENZIA Acquisto diretto dal costruttore: ZERO spese di agenzia. Cerchi una casa ecosostenibile, moderna e pronta da abitare, a pochi minuti dal casello A14 di Imola? Questa villa offre comfort , autonomia e un pacchetto di incentivi fiscali eccezionale. VANTAGGI FISCALI E FINANZIARI Detrazioni IRPEF: Fino a 96.000 € di spesa detraibile al 50%. IVA Green: Recupero del 50% dell'IVA pagata. Mutuo Green: Accesso a tassi agevolati riservati agli immobili ad alta efficienza. Bonus Mobili: Detrazione del 50% fino a 5.000 € di spesa. Prezzo: Trattabile. Valutazione Permute: Possibilità di permuta con il tuo immobile usato. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE Spazi Esterni: Ampio giardino privato di oltre 700 mq con alberi ad alto fusto. Posti auto: fino a 6 posti esclusivi, pergolato coperto per box auto. Area dedicata: vano tecnico esterno e locale ricovero attrezzi. Personalizzabile: predisposizione per piscina, area relax, solarium e cucina esterna con barbecue. Interni: Zona giorno: ampio open space (soggiorno, cucina, sala da pranzo) con accesso diretto al pergolato. Zona notte: fino a 3 camere da letto con parquet e 3 bagni completi di arredo "Made in Italy". Comfort extra: ambiente da poter dedicare a studio o lavanderia Finiture: pregiati rivestimenti in Ceramica di Imola. ECOSISTEMA E TECNOLOGIA (Classe A4) La villa è pensata per il massimo risparmio energetico e benessere abitativo: Energia: 10 kW fotovoltaico con 21 kW di batterie di accumulo. Mobilità: Predisposizione colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Clima: Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), isolamento in lana di roccia e termostufa idronica Moretti Design inclusa nel prezzo. Smart Home: Aspirazione centralizzata wireless, domotica integrata (su richiesta) e sistema di depurazione acqua a osmosi inversa. Contattaci per una visita senza impegno o per approfondire i dettagli tecnici. Nessuna spesa di intermediazione: trattativa diretta con il costruttore.