Appartamento

Agenzia immobiliare G&H di Siena, propone in vendita all'interno dell' Antico Borgo Montefienali del 13° secolo nel Comune di Gaiole in Chianti, complesso colonico completamente e finemente recuperato nel 2004.

L'immobile in vendita risulta libero su tre lati, terra-tetto, sviluppato al piano terra esternamente da resede esclusivo, con ingresso in sala con camino e porta/finestra panoramica e cucinotto.

Dalla sala si accede tramite una scala antica in legno, al piano superiore, dove troviamo un disimpegno, tre camere con soppalco visto le altezze generose, di cui una con splendida terrazza coperta, con vista unica e rara e due bagni completi finestrati.
I bellissimi soffitti tipici toscani a travi,travicelli e mezzane.
Completa la proprietà un posto auto scoperto segnalato.
All'interno del borgo troviamo a disposizione del condominio due piscine circondate da parco.

Una piscina principale per adulti (circa 15 m × 7.5 m) e altra piscina per bambini 5 x 4 (profonda 1 metro).

Oltre alle piscine è presente una cappella privata dedicata a San Domenico.

Le metrature della proprietà in vendita sono le seguenti:

1. SUPERFICIE CATASTALE ABITAZIONE MQ. 107;
2. SUPERFICIE TERRAZZA MQ. 4,70;
3. RESEDE ESTERNO SUPERFICIE MQ. 56;
4. POSTO AUTO SCOPERTO SUPERFICIE MQ. 12;

L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, pari al nuovo, adatto sia come casa vacanza, che per affittanze turistiche.

L'appartamento potrebbe essere locato attualmente ad € 200/250 a notte.

Le spese condominiali comprensive anche delle due piscine ammontano ad euro 2.400 annuali.

La caldaia a gpl all'interno dell'unità immobiliare in vendita è stata sostituita nell'anno 2025, con documentazione dimostrabile.

Esplorare la Toscana: Distanze e Collegamenti
Grazie alla sua posizione nel cuore pulsante delle colline senesi, Montefienali è la base ideale per chi desidera esplorare le eccellenze del Chianti e le grandi città d'arte toscane. Ecco le distanze dai principali punti di interesse:

Gaiole in Chianti: 11 km (circa 15-18 min) – Il borgo dell'Eroica e punto di partenza per i tour dei castelli.

Castello di Brolio: 13 km (circa 20 min) – Icona del Chianti Classico e delle cantine Ricasoli.

Radda in Chianti: 20 km (circa 30 min) – Splendido borgo medievale murato.

Siena: 32 km (circa 40 min) – La città del Palio, Piazza del Campo e il Duomo.

Castellina in Chianti: 32 km (circa 45 min) – Altra perla del Chianti Classico.

Arezzo: 45 km (circa 55 min) – Città dell'antiquariato e set de "La Vita è Bella".

Firenze: 65 km (circa 1h 15 min) – La culla del Rinascimento.

San Gimignano e la Val d'Orcia: 1h 15 min – Per i paesaggi patrimonio UNESCO.

Nel presente annuncio immobiliare potete visualizzare le planimetrie catastali, photo plan, virtual tour e video interno ed esterno.

PROVVIGIONE AGENZIA IMMOBILIARE 3%+IVA.

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