Appartamento

ANGERA – CONTRADA D'AMORE
Un piccolo gioiello sul Lago Maggiore, dove il fascino del borgo incontra un investimento già pronto a produrre reddito.

A pochi passi dalle rive del Lago Maggiore, nel cuore del centro storico di Angera, in Via Marzagora n. 25, sorge "Contrada d'Amore", un caratteristico appartamento disposto su due livelli, completamente ristrutturato nel 2021 e trasformato, dal 2023, in un apprezzato Bed & Breakfast.

Un luogo che racconta una storia fatta di ospitalità, di turismo e di autentica atmosfera lacustre. Con un punteggio di 8,9 su Booking.com e ben 71 recensioni, la struttura gode di un'ottima reputazione e offre un'opportunità rara: l'acquirente potrà subentrare nell'attività già avviata, mantenendo le recensioni e la continuità del business, evitando così i lunghi tempi di avvio di una nuova attività ricettiva.

L'appartamento accoglie i suoi ospiti con ambienti curati e funzionali. Al piano terreno troviamo un grazioso soggiorno con angolo cottura e divano letto, uno spazio accogliente e ben organizzato, ideale per brevi e lunghi soggiorni.

Una splendida e scenografica scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si apre la zona notte composta da una romantica camera matrimoniale e da un bagno con doccia, rifinito con gusto e pensato per offrire comfort e praticità.
Superficie commerciale 34 mq

La posizione è uno dei suoi punti di forza: il lago, l'imbarcadero, i ristoranti, i locali e le passeggiate sul lungolago sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Una location strategica che attira durante tutto l'anno una clientela eterogenea: dai turisti italiani e stranieri che desiderano scoprire il Lago Maggiore, ai professionisti e ai lavoratori delle importanti aziende del Varesotto.

Un investimento chiavi in mano, perfetto per chi desidera entrare immediatamente nel mondo dell'ospitalità con una struttura già avviata, apprezzata e pronta a generare reddito sin dal primo giorno.

Caratteristiche principali

- Appartamento su due livelli;
- Ristrutturato nel 2022;
- Attività di B&B avviata e consolidata;
- Possibilità di subentro mantenendo le recensioni online;
- A pochi passi dal lago e dall'imbarcadero;
- Ideale come investimento a reddito.

Dati catastali

- Categoria: A/3
- Classe: 2
- Vani: 2,5
- Classe energetica: G.

Contrada d'Amore non è soltanto un appartamento: è un'attività pronta a continuare il suo successo, in uno degli angoli più suggestivi del Lago Maggiore.