Appartamento in vendita a Milano - Via Alfredo Catalani, 63, 107 mq

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Ci sono palazzi che semplicemente si abitano.
E poi ci sono palazzi che si vivono, si respirano e si ricordano.
In Via Catalani, all'interno di uno splendido edificio dei primi del Novecento, il tempo sembra essersi fermato. Basta aprire il portone per rendersene conto: il vano scala conserva ancora tutta l'eleganza originale, con gli ampi gradini in marmo, le ringhiere in ferro battuto e il classico corrimano in legno che, da oltre cent'anni, accompagna chi torna a casa.
Un fascino autentico che nessuno ha mai voluto alterare.
Ed è proprio qui, al quarto ed ultimo piano, che troviamo un appartamento capace di emozionare ancora prima di entrarci.
La luce, la tranquillità e la posizione rendono questa abitazione una soluzione davvero interessante, sia per chi desidera viverla sia per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più richieste di Milano, a pochi minuti dal Politecnico.
L'appartamento si sviluppa su circa 110 mq complessivi, considerando anche il sottotetto di proprietà, ed è composto da un soggiorno con angolo cottura e balcone affacciato sulla tranquilla corte interna, due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio.
È dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppi vetri e tapparelle in PVC e si presenta in discreto stato di manutenzione, già abitabile oppure pronto per essere valorizzato attraverso un progetto di ristrutturazione.
Il vero valore aggiunto, però, è quello che ancora non si vede.
Il sottotetto, oggi utilizzato come cantina, offre la concreta possibilità di essere collegato internamente all'appartamento, realizzando una suggestiva scala a chiocciola e trasformandolo in una splendida mansarda. Uno spazio ideale come terza camera, studio, area relax o suite privata, capace di aumentare sensibilmente il fascino e il valore dell'immobile.
Perché alcune case regalano emozioni fin dal primo sguardo.
Altre, invece, aspettano semplicemente qualcuno che sappia immaginare tutto il loro potenziale.
E questa è una di quelle.