Villa

Prima casa storicadel borgo di Cattognano, che gode di una splendida vista aperta sulla vallata del torrente Canalone, primo affluente del Taverone.Il borgo, interamente pedonale, conserva intatti antichi passaggi voltati, tratti delle mura medievali e una suggestiva porta dingresso settecentesca.Subito oltre questa porta si accede alla proprieta, composta da piu corpi armoniosamente collegati tra loro.Labitazione dispone di due ingressi:- - uno dallaia, che conduce a un grande e alto salone parzialmente affrescato;- - - laltro da un terrazzino panoramico affacciato sui terreni di proprieta e sullex stalla, oggi collegata a un accogliente salottino con camino.- Dal grande soggiorno, tramite una scala in pietra e ferro, si accede a due camere da letto(una doppia e una singola), mentre una seconda camera matrimonialee direttamente collegata alla sala.Dal salottino, dove si trova un primo bagno con doccia, si entra nella grande cucina e in un mini-appartamento indipendente composto da:- - il gradile (antico locale destinato alla tostatura delle castagne),- - - una spaziosa camera matrimoniale,- - - un bagno.- Dal gradile si accede nuovamente al terrazzino dingresso, dove e presente un grande forno a legna, un tempo forno comunitario del borgo.Tornando al grande salone, una elegante porta in noce introduce, tramite una scala in pietra, a un ulteriore livello con tre camere da letto (due matrimoniali o doppie e una singola) e un bagno completo con vasca e doccia.Dal terrazzino esterno, dove e presente un ulteriore bagno con doccia, si accede a unaltra stanza preceduta da un piccolo disimpegno con antico camino.Scendendo sotto la volta si trova un ampio bagno accessibile anche dal giardino sottostante, dotato di due grandi docce e, separatamente, WC con lavandino.Il giardino, ricco di rose, erbe aromatiche e ortensie, ospita lex stalla e lantico fienile sovrastante, oggi trasformati in due grandi stanze adibite a camerate con letti a castello; quella inferiore e gia predisposta con allacci per una eventuale cucina.I terreni antistanti, 3.696mq, completamente recintati e piantumati con alberi da frutto, conducono a un ampio spazio circolare dove e stato realizzato un anfiteatro allaperto, attualmente utilizzato per attivita teatrali estive.Lungo tutta larea sono presenti predisposizioni per acqua ed elettricita, rendendo possibile la realizzazione di una piscina. Questa parte della proprieta e immersa nel verde e gode di una vista aperta sulla vallata.Completano la proprieta numerosi locali di servizio: una spaziosa legnaia, due ampi locali di rimessa per attrezzi o altri usi e una grande cantina.Riscaldamento con 4 stufe a legnaPer cucinare ci sono delle piccole bombole a gas e ci sono 4 boilers per l'acqua calda.