Rustico - Casale

MONOPOLI - CONTRADA SANT’ANTONIO D’ASCULA
Questa antica masseria del '700 sorge nel cuore della campagna di Monopoli, nella suggestiva e silenziosa contrada Sant'Antonio d'Ascula. La proprietà rappresenta un connubio perfetto tra il fascino storico dell'architettura rurale pugliese e il comfort della modernità, grazie a una sapiente ristrutturazione.
L'immobile si sviluppa su più livelli e corpi di fabbrica, offrendo spazi abitativi rifiniti e imponenti volumi storici da valorizzare.
Le Unità Abitative (Ristrutturate a Nuovo)
La zona residenziale è divisa in due appartamenti indipendenti, ideali sia per una soluzione bifamiliare sia per un'attività ricettiva di charme:
• Piano Terra (90 mq circa): Un'abitazione accogliente e funzionale, caratterizzata da ambienti intimi con dettagli in pietra viva riportata alla luce, pavimentazione tipica e un accesso diretto alle corti esterne.
• Primo Piano (115 mq circa): L'unità principale, spaziosa e luminosa. Gode di una vista panoramica sulla campagna circostante costellata di ulivi secolari e, grazie alla ristrutturazione, unisce il calore delle vecchie mura a finiture contemporanee di pregio.

I Grandi Locali Storici (250 mq circa)
Rappresentano il vero cuore monumentale della masseria. Questo immenso spazio si distingue per caratteristiche architettoniche uniche:
• Altezza straordinaria: I soffitti raggiungono i 6 metri, regalando un senso di grandiosità e permettendo, dove possibile, la creazione di suggestivi soppalchi.
• Volte solenni: La copertura è un capolavoro di ingegneria d'epoca, con un'alternanza di volte a crociera e volte a botte in pietra calcarea, che creano giochi di luce e ombre dal forte impatto estetico.
• Potenziale: Uno spazio ideale per diventare un salone di rappresentanza, una sala eventi, una grandiosa zona giorno open-space o una SPA.

Depositi e Antiche Stalle (100 mq circa)
Ulteriori volumetrie completano la proprietà, offrendo ampi margini di personalizzazione:
• Le Stalle: Conservano ancora le antiche mangiatoie in pietra e i pavimenti in chianche originali, perfette per essere trasformate in dependance per gli ospiti o suite indipendenti.
• I Depositi: Spazi versatili da utilizzare come locali tecnici, cantine per il vino o laboratori artigianali.

Il Contesto Esterno
L’immobile è dotato di pozzo artesiano, di allaccio acqua all’acquedotto rurale con terreno di pertinenza con alberi d’ulivo secolari. Tutto intorno si sviluppano i classici spazi della masseria settecentesca: corti interne, zone d'ombra ideali per il relax estivo e la possibilità di realizzare una piscina immersa nella macchia mediterranea. Contrada Sant'Antonio d'Ascula garantisce la massima privacy, pur rimanendo a pochi minuti d'auto dal mare cristallino e dal centro storico di Monopoli.