Villa

Villa bifamiliare con piscina, parco di 1.500 mq e due box | Vicolo del Casale Lumbroso – Roma
Un’oasi di pace a pochi minuti dal centro di Roma
Ci sono case che si abitano e case che si vivono.
FRIMM Zona X propone in vendita una prestigiosa porzione di villa bifamiliare situata all’interno dell’esclusivo comprensorio residenziale di Vicolo del Casale Lumbroso, uno dei contesti più riservati e ricercati della zona ovest di Roma.
Una proprietà dove il verde, il silenzio e gli ampi spazi diventano protagonisti, pur rimanendo a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare e dal centro della città.
La villa è immersa in uno splendido parco privato di circa 1.500 mq, sapientemente curato, impreziosito da alberi da frutto, essenze ornamentali, prati perfettamente mantenuti e una magnifica piscina privata, ideale per vivere momenti di relax con la famiglia o ricevere gli amici in una cornice di assoluta privacy.
La casa ideale per chi desidera spazio e qualità della vita
La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e facilmente adattabili alle esigenze di una famiglia numerosa, di professionisti o di chi desidera vivere e lavorare nella stessa abitazione.
Piano Terra
L’ingresso introduce in un elegante e spazioso salone con camino, cuore della casa e perfetto per accogliere gli ospiti.
Sul piano troviamo inoltre:
• cucina abitabile;
• sala da pranzo;
• due camere da letto;
• due bagni.
Gli ambienti sono caratterizzati da una piacevole luminosità e da un costante dialogo con il giardino circostante.
Piano Primo
La zona notte è composta da:
• tre camere da letto;
• due bagni.
Spazi comodi e ben distribuiti che garantiscono comfort e privacy a tutti i componenti della famiglia.
Piano Seminterrato con ingresso indipendente
Uno dei grandi punti di forza della proprietà.
Collegato internamente ma accessibile anche direttamente dall’esterno, rappresenta uno spazio estremamente versatile, perfetto come dependance, studio professionale, appartamento per ospiti o grande area dedicata al tempo libero.
Comprende:
• ampio salone;
• tinello;
• cantina;
• lavanderia;
• due bagni.
Completano la proprietà
• due box auto;
• locale pluriuso di circa 50 mq;
• grande area esterna pavimentata;
• piscina privata;
• giardino di circa 1.500 mq completamente recintato.
Perché scegliere questa villa
Perché oggi trovare una proprietà capace di offrire contemporaneamente:
• grandi spazi interni;
• un vero parco privato;
• piscina;
• privacy assoluta;
• contesto elegante;
• vicinanza alla città;
è sempre più raro.
Questa villa permette di vivere ogni stagione dell’anno nel massimo comfort.
Le colazioni in giardino, le giornate estive a bordo piscina, le cene all’aperto sotto gli alberi e le serate davanti al camino trasformano ogni giornata in un’esperienza di benessere.
Non è semplicemente una casa.
È uno stile di vita.
Posizione strategica
Pur essendo immersa nella tranquillità del comprensorio, la proprietà consente di raggiungere rapidamente tutti i principali servizi.
Collegamenti
• Grande Raccordo Anulare: circa 3 km
• Via Aurelia: circa 3 km
• Centro storico di Roma (Piazza Venezia): circa 15 km
• Aeroporto Leonardo da Vinci: circa 20 km
Servizi nelle vicinanze
Scuole
• scuole dell’infanzia e primarie entro 2-3 km;
• istituti secondari entro 4 km.
Supermercati
• Conad;
• Carrefour Market;
• Lidl;
• Eurospin; tutti raggiungibili in pochi minuti.
Farmacie Diverse farmacie sono presenti tra Casale Lumbroso e Via Aurelia, a circa 2-4 km.
Ospedali
• San Carlo di Nancy;
• San Camillo-Forlanini;
• Policlinico Gemelli; raggiungibili in circa 20-30 minuti.
Servizi pubblici Municipio XII, uffici postali, banche, attività commerciali e servizi di quartiere sono facilmente raggiungibili in auto.
Una soluzione dalle molteplici possibilità
La distribuzione degli ambienti e il doppio accesso al piano seminterrato rendono questa proprietà ideale anche per:
• due nuclei familiari;
• professionisti che desiderano uno studio in casa;
• abitazione con dependance;
• attività di rappresentanza;
• residenza con spazi dedicati agli ospiti.
Per informazioni e appuntamenti:
Nicola 3382659369