Appartamento

Casa di montagna ad Aviatico con vista, box e posto auto

Ad Aviatico in provincia di Bergamo, in Via Vallogno 33/C, all’interno del complesso residenziale “Il Poggio di Ama”, proponiamo in vendita una casa di montagna accogliente, luminosa e completa di pertinenze, ideale per chi cerca tranquillità, natura e una vista aperta sulle montagne.
L’appartamento si trova al piano primo del fabbricato denominato Corpo D e sviluppa una superficie catastale di 63 mq. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: cucina-soggiorno, camera matrimoniale, studio, bagno, disimpegno e due balconi.
La zona giorno è il cuore della casa: luminosa, ariosa e affacciata sull’esterno, con grandi aperture che portano luce naturale e permettono di godere della vista sul verde e sul paesaggio circostante. I due balconi valorizzano ulteriormente l’abitazione, offrendo spazi esterni piacevoli da vivere nelle giornate di sole, per un caffè all’aperto, un momento di relax o semplicemente per respirare l’atmosfera della montagna.
Gli ambienti interni hanno un carattere caldo e autentico, grazie ai serramenti in legno, ai pavimenti effetto legno e al soffitto con travi a vista, elementi che rendono l’appartamento accogliente e perfettamente in linea con il contesto montano.
La camera matrimoniale offre uno spazio comodo e riservato, mentre lo studio rappresenta un ambiente molto versatile: può essere utilizzato come zona lavoro, cameretta, stanza ospiti o locale aggiuntivo per rendere la casa più funzionale. Il bagno, finestrato e rifinito con tonalità chiare e naturali, è dotato di sanitari sospesi, lavabo e doccia.
La posizione è uno dei grandi punti di forza: Aviatico si trova a pochi minuti da Selvino, in una zona strategica a cavallo tra la Valle Brembana e la Valle Seriana. Una collocazione ideale per chi ama la montagna, le passeggiate, la natura e il relax, ma desidera restare ben collegato ai principali centri della provincia. San Pellegrino Terme, con le sue celebri terme e il fascino storico della località, è facilmente raggiungibile, così come Bergamo e le principali direttrici verso Milano. In circa un’ora si può raggiungere l’area milanese, rendendo questa soluzione interessante anche come seconda casa per weekend e periodi di vacanza.
L’immobile dispone di classe energetica A2, con EPgl,nren pari a 50,20 kWh/m² anno, un valore interessante per chi cerca una soluzione efficiente e più attenta ai consumi.
Completano la proprietà un’autorimessa pertinenziale al piano interrato di 18 mq catastali e un posto auto scoperto pertinenziale di 12 mq catastali, elementi particolarmente utili e ricercati in una località di montagna.
Una soluzione ideale come seconda casa, casa vacanza, investimento o punto d’appoggio per chi desidera vivere Aviatico e le montagne della zona in un contesto tranquillo, panoramico e ben curato.