Appartamento

FIRENZE – PRIME COLLINE

Il privilegio di vivere immersi nel verde, senza rinunciare alla città.

All’interno di un prestigioso intervento di completa ristrutturazione e frazionamento di una splendida villa, proponiamo in vendita un’elegante abitazione che unisce il fascino dell’architettura originale ai più moderni standard costruttivi, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, riservatezza e qualità della vita.

La proprietà è inserita in uno dei contesti residenziali più ricercati delle prime colline fiorentine, un luogo dove la tranquillità della natura incontra la comodità dei principali servizi. In pochi minuti è possibile raggiungere il centro storico di Firenze, Piazza Ferrucci, Gavinana, Viale Europa e il casello autostradale di Firenze Sud. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti scuole di ogni ordine e grado, supermercati, farmacie, impianti sportivi, ristoranti, attività commerciali e fermate del trasporto pubblico, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana.

L’abitazione, di circa 122 mq, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per gli ambienti luminosi, progettati per garantire il massimo comfort.

L’ingresso conduce alla spaziosa zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina, ambienti ben collegati tra loro che creano uno spazio conviviale, perfetto per la vita di tutti i giorni e per accogliere amici e familiari.

La zona notte ospita due camere, due bagni, una comoda lavanderia e pratici ripostigli, offrendo funzionalità e organizzazione senza rinunciare all’eleganza. Ogni ambiente è stato studiato per garantire luminosità, privacy e una piacevole vivibilità.

Il vero protagonista della proprietà è l’eccezionale giardino privato di circa 800 mq, uno spazio esclusivo e difficilmente reperibile in città, ideale per vivere all’aria aperta in totale riservatezza, realizzare una zona relax, organizzare cene estive o lasciare ai più piccoli un luogo sicuro dove giocare immersi nel verde.

Completa la proprietà un loggiato coperto, perfetto come naturale estensione della zona living, oltre a due posti auto esclusivi.

Dotazioni tecniche

L’intervento è stato progettato con particolare attenzione al comfort abitativo, all’efficienza energetica e alla qualità costruttiva e prevede:

* completa ristrutturazione di villa di pregio;
* riscaldamento autonomo di ultima generazione con sistema ibrido oppure pompa di calore;
* climatizzazione nella zona giorno e nelle camere;
* possibilità di impianto radiante a pavimento oppure ventilconvettori;
* elevato isolamento termo-acustico;
* infissi in legno con vetrocamera basso emissivo;
* tapparelle in alluminio coibentato motorizzate;
* portoncino blindato;
* videocitofono;
* predisposizione impianto di allarme;
* predisposizione fibra ottica;
* predisposizione per ricarica di auto elettriche;
* ampia possibilità di personalizzazione di pavimenti, rivestimenti, porte interne e finiture attraverso un ricco capitolato.

Una residenza che interpreta perfettamente il concetto di abitare contemporaneo: il fascino di una villa storica completamente riqualificata, la tranquillità delle colline fiorentine e il comfort delle migliori tecnologie costruttive, in un contesto esclusivo dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire una qualità della vita superiore.

La nostra agenzia è composta da quattro professionisti con anni di esperienza.

Questa sinergia ci permette di fornire ai clienti una consulenza a 360 gradi, individuando le migliori soluzioni sia per l’acquisto sia per la vendita.

Nel corso degli anni abbiamo inoltre costruito una rete di collaborazione con notai, geometri, studi legali, imprese di ristrutturazione e servizi specializzati, così da seguire ogni fase della compravendita con professionalità e competenza.