Appartamento

In Via Pietro Campora, tranquilla traversa di Circonvallazione Gianicolense, proponiamo in vendita un luminoso appartamento all'interno di un curato comprensorio con servizio di portineria, composto da palazzine di soli quattro piani in semi cortina.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: pur godendo della tranquillità di una via chiusa, con scarso traffico sia carrabile che pedonale, si trova a pochi passi dalla fermata del Tram 8, il mercato rionale, negozi, supermercati, scuole e tutti i principali servizi.
L'appartamento si distingue per la pianta regolare e quadrata, che consente una facile redistribuzione degli spazi grazie alla presenza esclusiva di tramezzi, offrendo così interessanti possibilità di personalizzazione.
L'ingresso introduce in un'ampia zona giorno composta da un grande salone con finestra e porta finestra, entrambe con accesso a un balcone. La cucina è abitabile e si apre su un secondo balcone con piacevole affaccio interno sul comprensorio, impreziosito dalla vista di un grande ciliegio. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali e due bagni entrambi finestrati.
Tutti gli ambienti hanno accesso agli spazi esterni: i tre balconi, uniti alla tripla esposizione, garantiscono un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata e una gradevole ventilazione naturale. Gli affacci, aperti e riservati sul comprensorio, contribuiscono a creare un'atmosfera di quiete e privacy.
Il comprensorio, ben curato e immerso nel verde, offre un contesto residenziale particolarmente gradevole e riservato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità di avere ogni servizio a portata di mano.

ENGLISH:

Located on Via Pietro Campora, a quiet side street off Circonvallazione Gianicolense, this bright apartment is set within a well-maintained residential complex featuring a concierge service and attractive four-storey semi-brick buildings.
One of the property's greatest strengths is its location. While enjoying the peace and privacy of a low-traffic residential street, it is just a short walk from the Tram 8 stop, the local market, supermarkets, shops, schools, and all essential amenities.
The apartment boasts a regular square layout, making it particularly easy to redesign and customize thanks to the fact that all the internal walls are non-load-bearing partitions, offering excellent renovation potential.
The entrance opens onto a spacious living area featuring a large living room with both a window and a French door leading onto one of the three balconies. The separate eat-in kitchen opens onto a second balcony overlooking the pleasant internal courtyard, enhanced by the view of a beautiful mature cherry tree. The sleeping area comprises two generous double bedrooms and two bathrooms, both with windows.
Every room has direct access to an outdoor space. The three balconies, combined with the apartment's triple exposure, ensure abundant natural light throughout the day as well as excellent cross ventilation. The open, private views over the residential complex create a peaceful and relaxing atmosphere.
The beautifully maintained, green residential complex offers an attractive and tranquil setting, making it the ideal home for those seeking privacy and comfort without sacrificing the convenience of having excellent transport links and all daily services within easy reach.