Appartamento

ESCLUSIVA RESIDENZA DI RAPPRESENTANZA CON APPARTAMENTO INDIPENDENTE PER STAFF DI SERVIZIO

Roma Nord, nel prestigioso quartiere della Camilluccia, all'interno di esclusivo complesso residenziale immerso nel verde, caratterizzato da ampio parco privato di circa 2 ettari, suggestivi laghetti ornamentali alimentati da sorgente naturale e utilizzati per l'innaffiamento del verde, piscina e campo da tennis, proponiamo una residenza di assoluto pregio, pensata per una clientela che ricerca eleganza, privacy e qualità abitativa ai massimi livelli.

L'appartamento principale, categoria catastale A/1, si sviluppa su una superficie catastale di 261 mq ed occupa il terzo piano di un edificio signorile dotato di doppio ascensore e doppio ingresso indipendente. La tripla esposizione garantisce una straordinaria luminosità naturale durante l'intera giornata e una piacevole vista sul verde circostante.

La distribuzione degli ambienti è stata studiata per coniugare rappresentanza e funzionalità: un importante ingresso introduce al salone di ricevimento, affiancato da una raffinata sala da pranzo e da una ampia cucina di circa 30 mq ideale sia per la vita familiare sia per l'organizzazione di eventi e ricevimenti.

La zona notte ospita tre camere da letto e quattro servizi complessivi i cui servizi principali sono con vasca e con doccia. Completa la proprietà una camera di servizio riservata, collocata nell'area cucina e servita da proprio bagno, con accesso dedicato tramite il secondo ascensore, soluzione particolarmente apprezzata nelle residenze di livello internazionale.

Gli spazi esterni comprendono un ampio balcone abitabile a servizio della zona living e ulteriori due balconi che valorizzano la fruibilità degli ambienti e il rapporto con il contesto naturale circostante.

Elemento distintivo e raro sul mercato è la presenza di un appartamento indipendente categoria A/2 di circa 26 mq, ideale come appartamento per ospiti o personale domestico. Una soluzione esclusiva che conferisce alla proprietà un profilo internazionale e ne accresce significativamente il valore.

Completano la dotazione due posti auto coperti condominiali e due box auto privati di 18 mq e 19 mq, uno dei quali dotato di acqua e scarico.

I residenti possono inoltre accedere, tramite quota associativa, alla palestra privata posta al piano -1 dello stesso edificio completa di spogliatoi, docce e servizi dedicati (400€ l'anno a famiglia per + 1000€ una tantum).

Una proprietà rara ed esclusiva, destinata a chi desidera vivere in un contesto riservato, elegante e immerso nella natura, senza rinunciare ai servizi e ai comfort di una residenza di alto profilo.

Possibilità di scorporo appartamento indipendente A/2 (26 mq catastali) ad € 150.000 ed eventuale box auto ad € 40.000

L'intero compendio:
A1
A2
2 box auto
2 posti auto coperti condominiali
ampi spazi per posti auto scoperti
1 cantina