Rustico - Casale

Benvenuti in una proprietà esclusiva e affascinante, situata alle porte di Codogno, accessibile tramite una strada alberata privata con maestoso cancello automatico. Questa straordinaria residenza padronale del 1900 rappresenta un'opportunità unica per chi ricerca eleganza, spazio e carattere autentico. La proprietà si estende su 600 m² di terreno privato e comprende 220 m² commerciali con 200 m² calpestabili, distribuiti in 4 locali principali e 3 bagni completi.

L'accesso principale si sviluppa attraverso un viale d'ingresso che conduce a un cortile privato posteriore, intimo e riservato, perfetto per momenti di tranquillità. La rimessa ospita tre basculanti elettriche, mentre il cortile offre possibilità di parcheggio privato con accesso carraio automatizzato. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire comodità e praticità, con accesso completamente adattato a persone con mobilità ridotta.

Gli spazi interni affascinano con la loro maestosità: la cucina in muratura si integra con una sala da pranzo di quasi 40 m², illuminata da grandi finestre che garantiscono abbondante luce naturale. Il riscaldamento è autonomo e climatizzato da una pompa di calore con sistema freddo-caldo, mentre due caminetti termoventilati (uno in cucina e uno nel maestoso salotto) aggiungono calore e atmosfera. Il salotto principale, con elegante pavimentazione in cotto originale, si accede tramite un portone antico che conserva tutto il fascino d'epoca. Una stanza adibita a dispensa e un bagno completano il piano terra.

Al primo piano si trovano tre camere da letto: la camera padronale con cabina armadio e bagno en suite privato, una cameretta più piccola e un'ampia camera con balcone affacciato sul paesaggio circostante. Un elegante disimpegno è utilizzabile come studio o zona di lavoro. Le caratteristiche scale in ferro battuto collegano i livelli con stile. La camera padronale dispone di un ulteriore camino per il massimo comfort.

Il rustico ristrutturato rappresenta una risorsa straordinaria: dotato di porticati esterni, ospita un'ampia lavanderia e una grande sala sopra le rimesse, ideale per feste, riunioni familiari o facilmente convertibile in seconda abitazione indipendente. Gli spazi esterni collegati al rustico offrono porticati e aree dedicate al tempo libero e alle serate estive. Una terrazza e un balcone completano le soluzioni esterne.

L'elemento più affascinante è il mulino originale presente nella proprietà, un pezzo di storia che conferisce unicità e fascino senza tempo alla residenza. Sebbene non funzionante, rappresenta un'importante testimonianza architettonica. Gli armadi a muro antichi e le finiture d'epoca conservano l'autenticità della costruzione originale, mentre le parti ristrutturate garantiscono funzionalità moderna. Una cantina completa le dotazioni.

Questa proprietà rappresenta l'ideale per chi desidera una residenza signorile con ampi spazi per ospitalità, eventi familiari e convivialità. L'orientamento Nord-Ovest assicura una piacevole distribuzione della luce durante il giorno. Con classe energetica E e consumo di 148,68 kWh/m² anno, la proprietà offre un buon equilibrio tra carattere storico e efficienza. Perfetta per chi apprezza l'autenticità, lo spazio e la versatilità d'uso.
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