Rustico - Casale

CARPI, CAMPAGNE DI SANTA CROCE – **"NUOVA ESCLUSIVA"** NUOVA IMMOBILIARE propone una proprietà davvero unica nel suo genere, immersa in una delle zone più belle e ricercate delle campagne di Santa Croce. Un'affascinante **EX STALLA CON FIENILE**, circondata da un magnifico **PARCO PRIVATO DI CIRCA 14.000 MQ**, completamente recintato e delimitato da una **MAESTOSA SIEPE** che abbraccia l'intera proprietà, garantendo assoluta privacy e riservatezza. Il parco, piantumato da oltre 60 anni, ospita numerose essenze di pregio tra cui **querce, faggi, pioppi, abeti e alberature ad alto fusto**, rendendo questa proprietà un vero angolo di tranquillità immerso nella natura. L'accesso avviene tramite ingresso indipendente con la possibilità di realizzare un importante viale d'ingresso che accompagna direttamente alla proprietà, valorizzandone ulteriormente il prestigio. Il fabbricato conserva ancora oggi tutto il fascino dell'architettura rurale emiliana ed è composto al piano terra da un ampio androne centrale, originariamente utilizzato come ricovero attrezzi, oltre a due grandi ambienti laterali, un'ex scuderia e un'ex stalla, caratterizzati da ampie metrature e grande versatilità. Al primo piano si sviluppa invece un importante **FIENILE A DOPPIO VOLUME**, con travi a vista e spazi di grande impatto architettonico, che offre la possibilità di ricavare anche un ulteriore livello abitativo grazie alle importanti altezze disponibili. Attraverso studi già effettuati dai nostri tecnici è possibile trasformare il fabbricato in una **CASA SINGOLA DI ASSOLUTO PREGIO**, in una **VILLA BIFAMILIARE** oppure realizzare fino a **3 ABITAZIONI INDIPENDENTI**. **Immaginate una villa circondata dal proprio parco con piscina, alberi secolari e spazi capaci di regalare privacy ed emozioni difficilmente replicabili.** Una proprietà che, una volta ristrutturata, è destinata a diventare una delle residenze più affascinanti e rappresentative del territorio carpigiano. Grazie alla posizione strategica, agli ampi spazi e all'importante area verde, la proprietà si presta inoltre alla realizzazione di una struttura ricettiva di charme, come un **BED & BREAKFAST ESCLUSIVO**, una locanda, una struttura dedicata agli eventi oppure ad un'attività di ristorazione immersa nel verde. Tutti gli studi di fattibilità urbanistica sono già stati avviati dai nostri tecnici e saranno illustrati direttamente presso i nostri uffici. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento vi invitiamo a contattarci: saremo lieti di presentarvi tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà. Per ulteriori informazioni o per visite potete chiamare il nostro ufficio oppure inviare una mail. **Rich. € 230.000 – Rif. VA0312** NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o chiamare/scrivere su WhatsApp al numero di Cell.: 349-5053918 o alla e-mail: nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO: www.nuovaimmobiliarecarpi.it