Villa

Nel cuore della splendida campagna dell’Alto Salento, precisamente in Contrada San Giacomo, nel territorio di San Vito dei Normanni, proponiamo in vendita un caratteristico fabbricato rurale da demolire e ricostruire, immerso in un terreno privato di circa 6.500 mq.



La proprietà si trova in una delle zone più richieste della Puglia, circondata da ulivi secolari, muretti a secco e ville di pregio, in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle più belle località turistiche dell’Alto Salento.



Il fabbricato esistente sviluppa una superficie complessiva di circa 120 mq, comprensiva della veranda. La struttura offre l’opportunità di demolire e ricostruire una nuova abitazione recuperando la volumetria esistente, realizzando una splendida villa contemporanea oppure una tipica dimora pugliese con volte in pietra, piscina, pergolati e ampie zone living all’aperto.



Il terreno, completamente pianeggiante e facilmente accessibile, misura circa 6.500 mq ed è arricchito dalla presenza di una cisterna e di un caratteristico pozzo con acqua sorgiva, situato accanto al fabbricato, una preziosa risorsa per l’irrigazione del giardino e per valorizzare ulteriormente la proprietà.



La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell’immobile. Pur appartenendo al Comune di San Vito dei Normanni, la proprietà dista solo 1,5 km da San Michele Salentino, rinomato borgo dell’entroterra pugliese, conosciuto per la sua atmosfera autentica, i ristoranti tipici e la qualità della vita.



Questa è una location sempre più apprezzata da acquirenti provenienti da Regno Unito, Germania, Belgio, Paesi Bassi, Francia, Svizzera, Stati Uniti e Canada, che ricercano ville immerse nella campagna pugliese da destinare a residenza privata o ad affitti turistici di alto livello.



Distanze principali:



* San Michele Salentino: circa 1,5 km.

* Centro di San Vito dei Normanni: circa 7 km.

* Carovigno: circa 10 km.

* Ostuni (La Città Bianca): circa 18 km.

* Spiagge di Specchiolla: circa 12 km.

* Riserva Naturale e Area Marina Protetta di Torre Guaceto: circa 15 km.

* Santa Sabina: circa 15 km.

* Aeroporto Internazionale di Brindisi: circa 25 km.

* Ceglie Messapica: circa 15 km.

* Martina Franca: circa 35 km.

* Alberobello (Patrimonio UNESCO): circa 45 km.

* Polignano a Mare: circa 65 km.

* Lecce: circa 60 km. (Wikipedia⁠)



Grazie alla sua posizione strategica, la proprietà consente di raggiungere in pochi minuti sia il mare cristallino dell’Adriatico sia i borghi più affascinanti della Valle d’Itria, rappresentando un investimento ideale per chi desidera vivere la Puglia tutto l’anno oppure sviluppare una struttura ricettiva di charme.



Caratteristiche principali



* Fabbricato rurale da demolire e ricostruire.

* Superficie fabbricato: 120 mq (veranda inclusa).

* Terreno di 6.500 mq.

* Cisterna.

* Pozzo con acqua sorgiva.

* Contesto tranquillo e panoramico.

* Zona abitata tutto l’anno.

* Ottima esposizione.

* Accesso comodo da strada.

* Ideale per realizzare una villa con piscina.

* Eccellente investimento immobiliare.



Prezzo richiesto



€ 33.000