Villa

Una villa singola indipendente pensata per chi desidera vivere la casa ogni giorno con comodità, privacy e qualità. Sviluppata prevalentemente su un unico livello abitativo, rappresenta una soluzione oggi sempre più ricercata: funzionale, accessibile, ideale per famiglie, coppie o per chi cerca spazi generosi senza rinunciare alla praticità della vita su un solo piano.

La proprietà arretra rispetto alla strada provinciale, offrendo un contesto riservato, sicuro e ben collegato al centro del paese. Il grande giardino esclusivo, ampio e ben conformato, avvolge la casa e crea un naturale prolungamento degli ambienti interni: uno spazio da vivere in ogni stagione, perfetto per realizzare una piscina, un’area relax, una zona pranzo all’aperto o un luogo dedicato al gioco e al tempo libero. Il dialogo tra interni, portico coperto e verde privato è uno degli elementi più piacevoli e distintivi della villa.

Un valore aggiunto particolarmente interessante è la presenza di un pied-à-terre indipendente, oggi utilizzato con successo per locazioni brevi a uso turistico. Una soluzione versatile e rara, capace di generare reddito, ma anche ideale per ospitare familiari, amici o collaboratori in totale autonomia. In alternativa, può diventare uno studio professionale, uno spazio per lo smart working o un ambiente separato dedicato alle proprie passioni.

Il piano terra accoglie un ampio soggiorno principale di circa 46 mq, un secondo ingresso-soggiorno di circa 28 mq, una cucina di circa 18 mq, tre camere, tre bagni, disimpegni funzionali e un portico coperto di circa 17 mq. Al piano seminterrato si trovano garage, lavanderia taverna e un bagno di servizio, che aumentano la praticità e la capacità di servizio dell’abitazione.

La villa è stata oggetto di un importante programma di riqualificazione, che ne eleva sensibilmente comfort, efficienza e valore. Classe energetica A3, impianto ibrido con pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, fotovoltaico da 19,5 kW con batteria di accumulo da 50 kWh, isolamento del tetto rifatto, cappotto sulla parete nord, serramenti doppi in legno ad alto abbattimento termico e acustico, caldaia dedicata ai bagni, colonnina di ricarica per veicoli elettrici e nuove tende da sole in tessuto tecnico.

Il risultato è una villa pronta da vivere, tecnologicamente evoluta, efficiente e accogliente: una proposta superiore alla media, capace di unire indipendenza, eleganza, risparmio energetico e potenziale rendita.

IMMAGINI ESEMPLIFICATIVE MA RISPECCHIANTI LA REALTA' DEI LOCALI PER TUTELARE LA PRIVACY RICHIESTA DALLA PROPRIETA'

Disponibile virtual tour 3D su richiesta previo appuntamento conoscitivo.
Classe energetica: A3.
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IMMOBILIARE LA ESTENSE
Angolo Porta Vecchia 1
35042 Este PD.