Appartamento in vendita a Pordenone, 103 mq

Appartamento in Classe A4 con finiture fuori capitolato – Via Rosaccio, Pordenone

Proponiamo in vendita un appartamento al primo piano all'interno di una moderna palazzina di sole 6 unità abitative. Il contesto è tranquillo, riservato e abitato prevalentemente da giovani famiglie. L'immobile si distingue per le finiture completamente fuori capitolato, la scelta di materiali di alta gamma e gli arredi realizzati su misura, presentandosi pronto da abitare senza necessità di alcun intervento.

La zona giorno è composta da un open space luminoso con pavimentazione in legno massello posato a spina di pesce. La cucina a vista, realizzata su misura, dispone di un piano di lavoro antigraffio e antimacchia ed è completa di elettrodomestici di fascia alta, inclusa una cantina per i vini. Da questo ambiente si accede a due terrazze, di cui una abitabile, ideale per pranzi all'aperto e dotata di tende da sole.

La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera comoda. È presente una cabina armadio dedicata che dispone già delle predisposizioni impiantistiche per essere trasformata in un terzo bagno.

L'abitazione dispone di due bagni, entrambi finestrati e dotati di sanitari sospesi. Il bagno padronale è rifinito con rivestimenti effetto marmo, ampia doccia walk-in, mobile sospeso di design, specchio retroilluminato e rubinetteria Bellosta.
Il secondo bagno è organizzato anche come lavanderia, completo di mobile su misura per lavatrice e asciugatrice.

L'immobile è in Classe Energetica A4. L'impiantistica prevede riscaldamento a pavimento e sistema VMC per il ricambio e la salubrità dell'aria oltre che per il raffrescamento, serramenti ad alto isolamento termico e acustico che garantiscono consumi estremamente contenuti.

Il condominio è ben amministrato. Le spese condominiali ammontano a circa al netto dei consumi dell'acqua.

L'edificio è dotato di impianto fotovoltaico per le parti comuni ed è in fase di discussione la costituzione di una Comunità Energetica Rinnovabile (CER), opportunità che aumenterà ulteriormente il valore dell'immobile.

Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto.

L'appartamento viene venduto comprensivo degli arredi su misura: cucina, cabina armadio, mobili dei bagni e della lavanderia, arredo della seconda camera e illuminazione decorativa.

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