Rustico - Casale

In posizione strategica, a pochi chilometri da Ancona, dai principali servizi e dalla splendida Riviera del Conero, proponiamo in vendita tipica casa colonica marchigiana indipendente, con corte pianeggiante di circa 1.000 mq, che garantisce privacy, spazio esterno vivibile e grande potenzialità di valorizzazione.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 162 mq, con un corpo principale che conserva tutto il fascino autentico delle case rurali marchigiane, affiancato da annessi che ampliano in modo significativo le possibilità di utilizzo.

L’abitazione principale si sviluppa al piano superiore, accessibile tramite scala esterna, e accoglie una zona giorno luminosa con salone e camino, ambiente centrale della casa.
La zona notte comprende tre camere da letto e un bagno, oltre a un cucinino.
L’immobile è attualmente abitato ma privo di impianto di riscaldamento e necessita di interventi di consolidamento strutturale, con presenza di alcune crepe da verificare e sistemare.

Al piano terra, collegato al fabbricato principale, troviamo un’ampia superficie accatastata come magazzino (ex stalla), ideale come spazio accessorio, deposito o futura possibile riqualificazione.

La proprietà include inoltre un secondo stabile indipendente, disposto su due livelli e anch’esso con scala esterna. Attualmente accatastato come magazzino, offre interessanti potenzialità di trasformazione in abitativo, grazie alle altezze interne generose (piano primo h 3,55 m, piano terra h 2,75 m), che ne permettono un’eventuale riconversione in abitazione.

Completano la proprietà ulteriori annessi tipici dell’epoca rurale, come l’ex pollaio e un forno a legna esterno, elementi che raccontano la storia autentica del casale e ne arricchiscono il valore.

Da segnalare la presenza in catasto di una cubatura relativa a una tettoia non più esistente, che potrebbe rappresentare un ulteriore elemento da verificare in ottica progettuale di ampliamento.

Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e la possibilità di personalizzare e valorizzare un immobile dal grande potenziale, in una posizione comoda e ben collegata alla città e al mare.

RIF SLPAL15.