Villa

## Lesmo, Brianza · Dove l'efficienza incontra la qualità dell'abitare

*VILLA BIFAMILIARE* ·261 .mq · Completamente ristrutturato a nuovo nel 2026 · ---. Questa BIFAMILIARE, già suddivisa in due appartamenti quadrilocali di circa 130,5 mq ciascuno, ultimati nel 2026, nel comune di Lesmo, appartiene a un'opera edilizia pensata nei minimi dettagli, costruita con materiali e impianti d'eccellenza, concepita per chi intende abitare bene senza dipendere dall'andamento del mercato energetico.

*Gli spazi*
Per quanto riguarda l'appartamento al piano terra:
L'ingresso ci porta alla zona giorno, composta dal soggiorno con un'ampia cucina vista, ideale per momenti di convivialità che nella zona notte composta dal bagno, dalle due camere singole e dalla camera padronale, la quale si apre sul giardino — uno spazio verde PER MOMENTI DI convivialità — che rende questo piano terra una scelta, non un compromesso. Il garage, doppio per lunghezza completa la dotazione, eliminando ogni problema di logistica domestica. La distribuzione degli ambienti si presta con intelligenza anche a formule abitative innovative come il co-housing, sempre più diffuse in Brianza tra professionisti e giovani famiglie.

Per quanto riguarda l'appartamento al primo piano:
un quadrilocale di circa 130 mq
L'ingresso ci porta sia alla zona giorno, composta dal soggiorno con un'ampia cucina a vista ma facilmente separabile dalla zona living ,entrambi si affacciano ad un terrazzo ideale per momenti di convivialità , alla zona notte composta dal bagno, dalle due camere singole e dalla ampia camera padronale.

- idoneo per due nuclei familiari

*Sintesi dei punti di forza:
• Classe energetica A4 — fotovoltaico con accumulo, solare termico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, predisposta per raffrescamento, cappotto, batteria di accumulo. Giardino di proprietà.
• Completamente ristrutturato nel 2026, impianti di ultima generazione
• Accesso diretto al giardino nell'appartamento al piano terra
• Cucina abitabile
• Garage privato

*Il contesto:
Lesmo e la Brianza ben connessa*
Lesmo è un comune della Provincia di Monza e Brianza che conserva una scala urbana a misura d'uomo, senza rinunciare a un'infrastruttura di servizi solida. Nel centro del paese, facilmente raggiungibile anche a piedi, troveremo tutte le attività commerciali di prima necessità; l'Istituto Comprensivo Statale in Via Donna Rosa, anch’essa raggiungibile a piedi in pochi minuti, copre la scuola primaria e la secondaria di primo grado, con un servizio di scuolabus attivo verso le frazioni. Nei pressi del centro si trovano anche gli uffici comunali e i servizi amministrativi. Per chi si sposta in treno, Lesmo dispone di una propria fermata sulla linea ferroviaria Seregno–Bergamo, mentre la stazione di Carnate–Usmate — nodo di interscambio tra le linee Lecco–Milano e Seregno–Bergamo, con corse cadenzate fino a tarda sera — è raggiungibile in pochi minuti in auto. Su gomma, la SP7 garantisce collegamenti diretti e rapidi con Monza, Vimercate e l'intera rete viaria provinciale. --
• Fermata ferroviaria Lesmo (Seregno–Bergamo) e stazione Carnate–Usmate a pochi minuti
• SP7 per Monza e Vimercate
• Ideale per co-housing o residenza principale

--- Per fissare una visita riservata e ricevere la documentazione completa sull'immobile, contattateci direttamente al 347 2442 598: una consulente dedicata sarà a vostra disposizione per accompagnarvi in ogni fase della valutazione.