Appartamento

Proponiamo in vendita splendido appartamento di 165 mq, in villa indipendente degli anni ’60, ottimamente conservata grazie a interventi puntuali di manutenzione, di proprietà di un'unica famiglia.
La villa è costituita da tre piani abitativi, ognuno dei quali ospita un appartamento singolo di pari metratura, con terrazzino annesso.
Le tre unità hanno in comune l’ingresso, il giardino, il vano scala, alcune pertinenze di servizio e una grande area semi interrata, accatastata come box/autorimessa di circa 150 mq, nella quale sono segnati e ripartiti tre posti auto distinti e ben organizzati, oltre a tre cantine di proprietà.
Il corsello insiste sulla parte comune di giardino, così come il camminamento pedonale.

L'appartamento in vendita si trova al piano primo senza ascensore.
E' caratterizzato da spazi molto ampi e ottimamente distribuiti, che ne garantiscono una grande godibilità.
Più precisamente è costituito da:
Ingresso su ampia zona living, composta da soggiorno doppio con camino e zona pranzo, il tutto splendidamente finestrato e cucina abitabile separata con dispensa annessa;
Completa la zona giorno il primo bagno finestrato, con doccia e sanitari a terra, rifatto nel 2023.
Un ampio disimpegno conduce alla zona notte composta da ben quattro camere da letto (una matrimoniale e tre singole), il secondo bagno padronale con vasca, ed un capiente ripostiglio.

La soluzione si presta a soddisfare le necessità di una famiglia, avendo come assoluto punto di forza l’ampiezza dei locali, l’ottima distribuzione interna, l’indipendenza derivante dalle sole tre unità, la luminosità e il gradevolissimo affaccio sul verde, che garantisce privacy e tranquillità, pur essendo vicino al centro città di Saronno! (il cartello di inizio del comune si trova 200 metri dall’abitazione).

CARATTERISTICHE

PAVIMENTI E RIVESTIMENTI:
Ingresso e due camere in parquet.
Zona soggiorno in marmo.
Cucina e bagni in ceramica;

SERRAMENTI:
Ferro monovetro/doppio vetro, ancora originali rispetto alla data di costruzione.

IMPIANTI:
Riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia indipendente a induzione, recentemente cambiata.
Acqua in comune.
Luce indipendente con contatore separato per le parti comuni.

SPESE:
riscaldamento circa 1300,00 euro annui. Giardiniere 300,00 euro annui. Non c'è condominio.

ESPOSIZIONE:
aperta sui 4 lati / solo il bagno a nord.

POSIZIONE:
Il giardino si affaccia su una strada comunale molto tranquilla e poco trafficata. I binari del treno costeggiano la via.
Pur facendo parte del comune di Gerenzano gode dei servizi e della vicinanza del centro di Saronno, raggiungibili in bici!
Comodo con l’autostrada dei laghi e coi principali raccordi.

Classe energetica in fase di realizzazione.
Parzialmente da ristrutturare / infissi da sostituire ed eventualmente bagni e rivestimenti.
Soluzione immediatamente abitabile!
Merita assolutamente una visione.