Appartamento

BORGO ROMA - QUARTIERE TOMBETTA - ADICENTE ALLA CHIESA DI SANTA TERESA - AMPIO 5 LOCALI DA RISTRUTTURARE - BAGNO + LAVANDERIA - 3 CAMERE DA LETTO - POSTO AUTO COPERTO DI PROPRIETA' - In piccolo contesto abitativo, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 5 locali da ristrutturare con una superficie di mq.127; ubicato al 2°(secondo) piano di una palazzina priva di ascensore. <hr> L'immobile si apre su un ingresso - corridoio che conduce alla cucina abitabile con balconcino e di fronte all'ampio soggiorno di mq.25 dotato di balcone. La zona notte è separata da un secondo corridoio che porta a 2 camere da letto matrimoniali, a un bagno finestrato con vasca e a una camera singola di mq.10. E' presente anche una lavanderia finestrata, uno spazio pratico e luminoso che può essere trasformato facilmente in un secondo bagno, offrendo maggiore comodità alla zona notte. <hr> Al piano scantinato è presente un posto auto coperto di proprietà. <hr> Il quartiere è attrezzato e fornito di tutti i servizi di prima necessità (scuole, negozi, banche, supermercati, farmacie e uffici postali), raggiungibili a piedi in pochi minuti dall'abitazione sopra descritta. <hr> Sempre a piedi si arriva alla fermata dell'autobus dove più linee dei trasporti pubblici raggiungono il centro della città in pochi minuti. <hr> Questa ampia unità abitativa è la soluzione ideale per chi desidera spazi generosi da vivere e organizzare secondo le proprie abitudini quotidiane: una zona giorno spaziosa, camere confortevoli per tutta la famiglia e/o un locale in più da dedicare a studio, smart-working o come zona relax. <hr> Perfetta per lavoratori e professionisti, sia pendolari che automuniti. Chi si sposta in treno apprezzerà la vicinanza alla stazione ferroviaria di Porta Nuova, facilmente raggiungibile con poche fermate di autobus. Per chi viaggia in auto invece, l'uscita autostradale di Verona Sud è raggiungibile in pochi minuti rendendo gli spostamenti rapidi e veloci. <hr> L'appartamento si presta perfettamente all'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche a breve termine: la vicinanza al centro storico, raggiungibile in pochi minuti grazie alle comode fermate dei mezzi pubblici, garantisce un flusso costante di ospiti durante tutto l'anno. Allo stesso tempo, l'ubicazione rappresenta un punto nevralgico per raggiungere a piedi in pochi minuti, la Fiera di Verona, sede delle manifestazioni più rilevanti della città, tra cui Fiera Cavalli, Vinitaly e Marmo Mac. Eventi che richiamano visitatori da tutto il mondo e rendono l'immobile particolarmente appetibile per chi cerca soluzioni ricettive molto richieste e ben collegate. <hr> Allo stesso tempo, la vicinanza all'Ospedale di Borgo Roma e alla zona Zai di Verona rende l'immobile altamente desiderabile per contratti di locazione transitori a medio e lungo periodo: una soluzione ideale sia per il personale sanitario, sia per i numerosi trasfertisti impiegati nelle aziende dell'adiacente area fieristica, uno dei poli produttivi più attivi e dinamici della città.