Appartamento

Immagina di varcare la soglia della tua nuova casa e lasciarti accogliere dal prestigio di un pavimento in parquet originale riportato al suo antico splendore, mentre lo sguardo viene catturato dall'eleganza intramontabile dei soffitti alti incorniciati da stucchi d’epoca.

Siamo in via Emanuele Gianturco, una delle strade più signorili e apprezzate del Flaminio. Questo elegante appartamento di 142 mq è situato al piano rialzato di uno splendido stabile d'epoca: una posizione privilegiata per chi cerca la massima comodità di accesso e una magnifica, diffusa luminosità naturale grazie alla favorevole esposizione a ovest.

Gli ambienti, ampi e armoniosamente distribuiti, offrono un equilibrio perfetto tra rappresentanza e funzionalità. Il cuore della casa è il sontuoso salone doppio, uno spazio monumentale perfetto per accogliere gli ospiti, rilassarsi o creare una zona living di altissimo impatto. La zona notte è composta da 3 ampie camere da letto e ben 3 splendidi bagni finemente ristrutturati con materiali di pregio e dettagli in marmo, oltre a un pratico ripostiglio. La cucina, separata e funzionale, è ideale per la preparazione dei pasti e ospita comodamente un tavolino per tre persone, perfetto per una colazione intima o un pranzo veloce.

Un edificio all'avanguardia nel cuore storico: Il palazzo ha beneficiato nel 2023 di una ristrutturazione integrale che ha incluso il rifacimento del tetto, dell'ascensore e l'installazione del cappotto termico, un intervento rarissimo nei contesti d'epoca che garantisce un comfort termoacustico eccezionale e proietta l'immobile in un'efficiente classe energetica D. Lo stabile è inoltre già servito da fibra ottica.

L’assenza di spazi esterni diventa un dettaglio trascurabile non appena si realizza che l'intero quartiere Flaminio è il tuo giardino: i viali alberati, le passeggiate sul Lungotevere al tramonto, Piazza del Popolo raggiungibile a piedi in pochi minuti e la comodità assoluta della metropolitana a due passi.

L'appartamento è completamente ristrutturato e climatizzato. Una soluzione pronta da vivere, dove il fascino della Roma storica incontra la massima efficienza moderna.

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