Villa

Proponiamo in vendita un'elegante villa completamente fuori terra e a destinazione interamente residenziale, sviluppata su due livelli per una superficie complessiva di circa 230 mq, circondata da un curato giardino privato di circa 300 mq, ampi terrazzi e una spaziosa veranda.

La proprietà gode di una tripla esposizione, che assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando gli ambienti interni e gli spazi esterni.

Il giardino, che circonda la villa su tre lati, ospita un piacevole patio prospiciente la zona living, ideale per pranzi e cene all'aperto, completo di area barbecue e forno a legna per pizza, perfetto per momenti di convivialità in ogni stagione.

L'immobile è stato valorizzato con interventi mirati al comfort e all'efficienza energetica, tra cui una caldaia a condensazione di recente installazione e infissi in PVC con triplo vetro, che garantiscono un elevato isolamento termico e acustico. Completano le dotazioni persiane in ferro zincato con serrature blindate e zanzariere su tutti gli infissi, elementi che assicurano maggiore sicurezza e praticità.

Piano Terra

L'ingresso introduce a una zona giorno ampia e perfettamente organizzata, composta da:

grande soggiorno con accesso diretto al patio e al giardino;
zona pranzo ben definita;
cucina abitabile di generose dimensioni con camino;
studio, ideale anche come camera per gli ospiti;
ripostiglio;
bagno finestrato.

Gli ambienti sono ben distribuiti, offrendo una perfetta combinazione tra eleganza, funzionalità e vivibilità quotidiana.

Piano Primo

Una comoda scala interna conduce alla zona notte, composta da:

ampio disimpegno centrale;
tre camere matrimoniali di generose dimensioni;
suite padronale con cabina armadio, bagno finestrato en suite e accesso diretto al terrazzo;
secondo bagno finestrato a servizio delle restanti camere;
grande terrazzo abitabile, facilmente accessibile dal disimpegno.

Gli ampi spazi esterni, presenti su entrambi i livelli, rappresentano un importante valore aggiunto, offrendo piacevoli aree da vivere durante tutto l'anno.

Completa la proprietà un posto auto interno.

Caratteristiche principali:

Circa 230 mq distribuiti su due livelli fuori terra
Giardino privato di circa 300 mq
Patio con barbecue e forno a legna
Ampi terrazzi abitabili
Tripla esposizione
Soggiorno di rappresentanza
Cucina abitabile con camino
Quattro camere da letto, di cui una suite padronale con cabina armadio e bagno privato
Tre bagni complessivi
Caldaia a condensazione di recente installazione
Infissi in PVC con triplo vetro
Persiane blindate in ferro zincato
Zanzariere su tutti gli infissi
Posto auto interno
Possibilità di frazionamento in due unità abitative

Una soluzione di prestigio, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una residenza dagli ampi spazi interni ed esterni, in grado di coniugare comfort, privacy ed elevata qualità abitativa. Grazie alla generosa metratura e all'ottima distribuzione degli ambienti, la proprietà offre inoltre la possibilità di essere frazionata in due unità indipendenti, rappresentando un'interessante opportunità anche per due nuclei familiari.