Villa

UM241CV- Splendida Villa Indipendente con 3 Ettari di Terreno – Gallicano (LU)

Nel comune di Gallicano, immersa nella tranquillità e nella privacy più assoluta ma a soli 5 minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida casa singola, libera su quattro lati. La proprietà si presenta in buone condizioni manutentive ed è circondata da un parco privato interamente recintato.

Con una superficie complessiva di circa 145 mq, la casa si sviluppa su due livelli, più la soffitta, ben distribuiti, caratterizzati da ambienti luminosi:

Zona Giorno (Piano Terra): L’ingresso principale si apre su un pratico disimpegno che conduce all'ampio e accogliente salone, impreziosito da un camino a legna funzionante. Alla sinistra del soggiorno troviamo la sala da pranzo, mentre sul lato opposto si sviluppa la cucina abitabile. Quest'ultima ospita una stufa a legna collegata direttamente all'impianto di riscaldamento radiante (termosifoni), affiancata da un boiler per la produzione di acqua calda.

Zona Notte (Piano Primo): Dedicato interamente al relax, il primo piano ospita tre camere da letto (due generose matrimoniali e una doppia ) e un bagno finestrato dotato di doccia.

Completano la struttura una comoda soffitta praticabile, ideale come spazio di stoccaggio, e una cantina di circa 25 mq adibita a rimessa attrezzi e legnaia.

Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo straordinario contesto esterno. La villa è circondata da ben 3 ettari (30.000 mq) di terreno prevalentemente pianeggiante e interamente recintato, che offre una vista panoramica e la possibilità di realizzare una piscina.

Un grande vantaggio economico: La proprietà è dotata di una polla d'acqua privata. Questa risorsa naturale garantisce la totale autonomia idrica, azzerando completamente i costi delle bollette dell'acqua (assenza di contatore).

Perfetta per una famiglia che cerca indipendenza, ampi spazi verdi e uno stile di vita sostenibile senza rinunciare alla comodità della vicinanza al paese.

Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa meravigliosa proprietà.