Rustico - Casale

Tra le colline del Conero, il casale ideale per vivere o fare impresa
Casa colonica con vista sul Monte Conero: ideale come residenza esclusiva o struttura ricettiva

Immersa nella quiete della campagna marchigiana, ma in posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo una casa colonica dal fascino autentico, caratterizzata da una splendida vista aperta sulle colline e sul Monte Conero.

Una proprietà unica nel suo genere, già oggetto di un importante intervento di ristrutturazione finalizzato alla realizzazione di una struttura ricettiva, che oggi rappresenta una straordinaria opportunità sia per chi desidera avviare un'attività turistico-ricettiva, sia per chi sogna una grande casa indipendente da personalizzare.

L'immobile, catastalmente di 185 mq, offre in realtà una superficie ben più ampia grazie agli annessi, al forno esterno e agli spazi del piano terra, attualmente censiti come magazzino (ex stalla).
Piano primo:
Nel 2007 è stato completamente rifatto il tetto ed è stata realizzata la suddivisione interna degli ambienti secondo un progetto ricettivo che prevede:

* mini appartamento con soggiorno e angolo cottura, camera e bagno;
* una camera singola con bagno privato;
* due camere family, entrambe con bagno;
* due camere matrimoniali, ciascuna con bagno esclusivo.

Per garantire la massima accessibilità è stata inoltre realizzata una rampa per persone con disabilità, mentre sono già installati infissi e maniglioni antipanico.

Gli impianti e le finiture interne sono invece rimasti allo stato grezzo e dovranno essere completati, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Piano terra:
L'ex stalla, oggi accatastata come magazzino, ospita un ampio locale con bagno e zona cottura, ideale come sala ristorazione, area comune per gli ospiti oppure facilmente riconfigurabile per ampliare la futura struttura ricettiva o creare ulteriori spazi abitativi.

Spazi esterni:
La proprietà è circondata da una grande corte pianeggiante che valorizza ulteriormente il casale e offre numerose possibilità di utilizzo.

Completano la proprietà:
ampio parcheggio privato;
antico forno esterno;
annessi rurali;
panorama aperto sulle colline marchigiane con una suggestiva vista sul Monte Conero.

Da sapere:
L'intervento di ristrutturazione degli inizi degli anni 2000 non è mai stato completato. Sarà pertanto necessario ultimare le opere interne, procedere con l'aggiornamento catastale e completare le pratiche edilizie. Attualmente l'immobile risulta censito come abitazione in categoria A/3.

Perché scegliere questa proprietà:
Si tratta di una soluzione estremamente versatile, ideale per
* realizzare un agriturismo, un bed & breakfast, un affittacamere o una country house;
* creare una prestigiosa abitazione privata con dependance e ampi spazi accessori;
* investire in una proprietà già parzialmente ristrutturata, riducendo tempi e costi rispetto a un recupero integrale.

Una casa colonica capace di coniugare il fascino della tradizione marchigiana con un enorme potenziale di sviluppo, in una delle zone più apprezzate per la vicinanza al mare, al Monte Conero e ai principali collegamenti.

Per ulteriori info e appuntamenti rif SLCORT36.