Appartamento

Esclusiva Opportunità Commerciale nel Cuore di Mostacciano

Presentiamo una straordinaria proprietà commerciale situata nel prestigioso quartiere Mostacciano, in Via Vivanti. Si tratta di uno spazio versatile e ben strutturato, perfetto per chi desidera avviare uno studio medico, un poliambulatorio o uno studio professionale di alto livello.

L'immobile si sviluppa su due livelli: il piano terra e il seminterrato (S1), per un totale di 146 m² commerciali. La distribuzione interna è particolarmente funzionale con ben 7 camere finestrate che garantiscono luminosità naturale e versatilità d'uso. Completa la struttura una elegante sala reception, ideale per accogliere i clienti, e 3 bagni completamente attrezzati per garantire il massimo comfort agli utenti.

L'accesso è indipendente e completamente adattato per persone con mobilità ridotta, così come l'intero immobile è stato progettato per garantire accessibilità totale. La presenza dell'ascensore facilita ulteriormente gli spostamenti tra i livelli, rendendo lo spazio pratico e accogliente per tutti.

Costruito nel 1970 e mantenuto in buono stato, l'immobile offre impianti moderni e efficienti. Il riscaldamento è garantito sia da gas naturale che da sistema elettrico, mentre l'aria condizionata assicura il massimo benessere durante tutto l'anno. L'orientamento Sud-Est permette un'ottima esposizione solare naturale.

La proprietà include una cantina, utile per lo stoccaggio di materiali e attrezzature. Nonostante la classe energetica G, la struttura rappresenta una soluzione solida e conveniente per chi cerca uno spazio commerciale pronto all'uso nel cuore della città.

Un'occasione rara per investire in una location strategica con tutte le caratteristiche necessarie per un'attività professionale di successo.