Villa

***SPLENDIDA VILLA SINGOLA CON GIARDINO, DUE UNITÀ ABITATIVE, DOPPI BOX – PREGNANA MILANESE***

In una posizione strategica a Pregnana Milanese, a pochi minuti da Rho, comoda per il raggiungimento dell'autostrada e della tangenziale, proponiamo in vendita un'esclusiva villa singola circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi desidera indipendenza, grandi spazi e una soluzione versatile adatta a molteplici esigenze.

Edificata negli anni '60 e mantenuta con cura nel tempo, la proprietà si presenta in buono stato di manutenzione. Gli interni risalgono prevalentemente agli anni '80 e offrono l'opportunità di essere personalizzati e riqualificati secondo i gusti e le esigenze di chi la acquisterà.

Distribuzione degli spazi

✅ Piano Terra

L'ingresso principale conduce al vano scala che collega tutti i livelli della villa.

Su questo piano troviamo:

Bilocale di circa 50 mq, completo di servizi, perfetto per un familiare, per ospiti oppure da mettere a reddito.

È inoltre possibile acquistare separatamente il negozio di circa 50 mq, attualmente locato a una storica gelateria con un canone annuo di € 9.600, rappresentando così un'interessante opportunità di investimento con rendita immediata. Il negozio non è compreso nel prezzo di vendita della villa ed è acquistabile al prezzo di € 95.000.

✅ Piano Primo

Attraverso la scala interna si raggiunge l'abitazione principale di circa 105 mq, composta da:

Ampio e luminoso soggiorno;
Cucina abitabile;
Due camere da letto;
Bagno;
Splendido TERRAZZO VERANDATO di circa 40 mq, uno spazio ideale da vivere durante tutto l'anno.
Ulteriore Terrazzo coperto e verandato di 20 mq.

✅ Piano Mansardato

Sempre collegata internamente troviamo una spaziosa mansarda open space di circa 105 mq, completa di bagno, perfetta come zona hobby, studio, area relax oppure come ulteriore spazio abitativo.

✅ Il valore aggiunto della proprietà

Il vero punto di forza di questa villa è rappresentato dal magnifico giardino privato, che circonda l'abitazione su tre lati e regala privacy, tranquillità e ampi spazi da vivere all'aperto.

Il portico affacciato sul verde crea l'ambiente ideale per pranzi in famiglia, momenti di relax o per accogliere amici durante la bella stagione.

All'interno del giardino trovano spazio anche due comodi box singoli al piano terra, facilmente accessibili e perfetti per il ricovero delle auto o come ulteriore spazio di deposito.

Completano la proprietà due ampie cantine, ideali come locali accessori o magazzino.

✅ Perché scegliere questa villa

-Villa singola completamente indipendente.
-Posizione strategica, vicina a Rho e ai principali collegamenti autostradali.
-Ampia metratura e ambienti facilmente personalizzabili.
-Possibilità di ospitare due nuclei familiari.
-Ideale per chi desidera abbinare abitazione e attività professionale.
-Negozio acquistabile separatamente, già locato e con rendita garantita.
-Grande giardino privato con portico.
-Due box singoli all'interno della proprietà.
-Due ampie cantine.

Prezzo richiesto: € 535.000
Negozio opzionale: € 95.000 (attualmente locato con rendita annua di € 9.600).

Consegna prevista in 3/6 mesi.

Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per famiglie numerose, professionisti o per chi è alla ricerca di una casa dagli ampi spazi con elevate potenzialità di valorizzazione. La possibilità di acquistare anche il negozio già locato rende questa proposta ancora più interessante, coniugando qualità abitativa e investimento.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.

Chiamaci subito ai numeri 039 2324429 o 338 6692752. E se vuoi essere sempre un passo avanti e scoprire le nostre offerte in anteprima, seguici su Instagram e Facebook @farinella_immobiliare e visita il nostro sito www.vendocasamonzabrianza.it

Restiamo a vostra disposizione per qualsiasi chiarimento o dettaglio aggiuntivo.