Villa

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa vi propone:
Ai piedi del colle di San Leonardo, situato a Variano, in un elegante borgo residenziale realizzato da Rossi F.lli, apprezzato per la sua riservatezza, bellezza e qualità architettonica, sorge quello che ad oggi è il progetto della bifamiliare “Iride”.
Situata in una posizione strategica e immersa nel verde, l'abitazione garantisce la massima vicinanza a tutti i servizi di prima necessità e alle principali arterie di collegamento urbano. Il contesto è particolarmente strategico per le famiglie: scuole, impianti sportivi e aree ricreative si raggiungono comodamente a piedi in pochi minuti. Completa il quadro la presenza della pista ciclabile adiacente, che collega il centro di Basiliano e la stazione ferroviaria del paese, mantenendo comunque una posizione esterna al traffico di tutti i giorni.
L’abitazione, progettata per essere un'oasi di benessere, rappresenta perfettamente il valore della sostenibilità e il comfort abitativo del marchio Rossi. L’uso di materiali di pregio e delle più avanzate tecnologie domotiche conferisce tutti i requisiti per la creazione di un ecosistema perfetto, con elevate prestazioni energetiche e un adattamento ideale ai ritmi di chi la abita.
La struttura, realizzata prevalentemente in X-LAM, si sviluppa su tre livelli abitativi, garantendo elevata solidità e prestazioni energetiche avanzate.
Il progetto, concepito per ottimizzare al meglio gli spazi interni, si sviluppa su tre livelli distinti.
Al piano interrato troviamo il vano caldaia e una stanza extra ideale come locale di deposito o cantina. La finestra a bocca di lupo garantisce agli ambienti una piacevole luce naturale pur trattandosi di un piano interrato.
La zona giorno, al piano terra, progettata in linea con i più moderni standard abitativi, si distingue per un favoloso open space che unisce armoniosamente angolo cucina, sala da pranzo e salotto. L'intero ambiente è inondato di luce grazie alle numerose finestre e porte-finestre che offrono un accesso diretto al giardino. Adiacente all'area salotto si trova il vano scale che collega i diversi piani. Completa il livello una pratica zona di servizio composta da un disimpegno che collega l'interno al posto auto esterno e un bagno di servizio.
Al primo piano troviamo la zona notte, composta da un ampio disimpegno che collega due camere da letto doppie, caratterizzate da metrature generose e grandi finestre, un bagno principale e la camera matrimoniale: una suite padronale dotata di cabina armadio, bagno privato, accesso al balcone esterno e ampie vetrate.
Il vero vessillo di questa abitazione è la sua tecnologia all'avanguardia. I diversi impianti elettrici e domotici sono progettati per dialogare tra loro e creare un ecosistema perfetto, alimentato da un impianto fotovoltaico da 10 kW con sistema di accumulo da 16 kWh. Il comfort termico è garantito da una pompa di calore aria-acqua ad espansione diretta, abbinata a un sistema di risca...