Villa

Villa singola con giardino esclusivo, dependance mansardata e garage - Marcelli di Numana Nella zona alta e riservata di Marcelli di Numana, proponiamo in vendita una splendida villa singola in buono stato di manutenzione, circondata da un’ampia corte esclusiva di circa 1200 mq, ben curata, ideale per vivere all’aperto in totale privacy e relax. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico, con comoda possibilità di parcheggio sia all’interno della corte sia lungo il vialetto di ingresso. Gli spazi esterni, in parte piantumati e in parte pavimentati in multistrato marino, creano un contesto accogliente, perfetto per momenti di convivialità e benessere. Completano l’area esterna un barbecue, doccia esterna, lettini e arredi da giardino. La posizione dominante con vista mare garantisce privacy, tranquillità e comfort, valorizzando ulteriormente una soluzione abitativa unica nel suo genere, da poter vivere anche durante tutto l’arco dell’anno. La villa si sviluppa su tre livelli: Piano terra Ampio appartamento di circa 196 mq, con portico d’ingresso, cucina abitabile, salone, tre camere e due bagni. Gli ambienti risultano luminosi, ben distribuiti e affacciati sul verde circostante. Piano sottostrada Spaziosa taverna collegata internamente al piano superiore tramite una comoda scala e dotata anche di accesso diretto al giardino, oltre a bagno di servizio, lavanderia, camino e garage. Superficie complessiva indicativa di circa 60 mq, oltre autorimessa. Primo piano Grande terrazzo a livello e mansarda di circa 60 mq con ingresso indipendente tramite scala esterna, composta da vano d’ingresso, camera matrimoniale e bagno: una soluzione ideale per ospiti, figli o per ricavare uno spazio indipendente. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e presenta buone finiture, tra cui parquet in tutti gli ambienti, impianto di allarme, riscaldamento autonomo e serramenti con doppi vetri. Una proposta perfetta per chi cerca una residenza esclusiva a pochi minuti dal mare, in una delle località più apprezzate della Riviera del Conero. Prezzo richiesto: € 650.000, 00 Attestato di prestazione energetica in fase di definizione.