Casa indipendente

Rif: TJ199 - **RIFERIMENTO:** TJ199

**ZONA:** CARRAIE – VIA CELLA

La Tempocasa di Ravenna Centro propone in vendita un'ampia casa indipendente completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa su misura o per imprese interessate a un intervento di riqualificazione. La proprietà è circondata da un'ampia corte esclusiva e da circa **3.820 mq di terreno**, offrendo privacy, tranquillità e molteplici possibilità di utilizzo.

**INTERNO:**
L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti di generose dimensioni. Al piano terra troviamo ingresso, cucina, sala da pranzo, locali di servizio, garage e legnaia; al primo piano si sviluppa la zona notte con quattro camere da letto e ripostiglio.

La proprietà conserva elementi tipici delle case di campagna romagnole, come il suggestivo **camino in muratura**, i **soffitti con travi in legno a vista** e gli ampi spazi, ideali per un recupero che valorizzi il fascino originario dell'immobile. La distribuzione degli ambienti consente inoltre numerose soluzioni progettuali.

**CAPITOLATO:**
L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando una soluzione perfetta per chi desidera personalizzare ogni ambiente o realizzare una prestigiosa residenza immersa nel verde.

**ESTERNO:**
La casa si trova in una posizione tranquilla ma ben collegata. L'immobile è situato nelle vicinanze della **SP27 Via Cella**, con fermata dell'autobus a pochi minuti, supermercato, attività commerciali e servizi facilmente raggiungibili in auto. Il contesto è ideale per chi cerca indipendenza senza rinunciare ai collegamenti con Ravenna e le località limitrofe.

**PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE:**

* Casa completamente indipendente;
* Circa **3.820 mq di terreno esclusivo**;
* Ampie metrature interne (circa **300 mq**);
* Camino e caratteristiche rustiche originali;
* Possibilità di personalizzazione totale;
* Ideale per abitazione di prestigio, struttura ricettiva o investimento.