Villa

Nel cuore di Gallicano nel Lazio, a circa 20 km da Roma e immersa nel suggestivo contesto dei Castelli Romani, proponiamo in vendita un’elegante villa indipendente degli anni ’70, situata in una posizione centrale ma riservata, in via Ado Moro, a pochi passi da tutti i principali servizi.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 460 mq, distribuiti su tre livelli, di cui due completamente fuori terra, ed è circondata da un magnifico giardino privato di circa 1.500 mq, curato nei minimi dettagli e impreziosito da alberi ad alto fusto e numerose piante ornamentali.

L’accesso alla villa è garantito da due ingressi indipendenti: il principale da Via Aldo Moro e un secondo ingresso da una strada interna privata. Un elegante viale conduce all’abitazione, valorizzando fin da subito il fascino della proprietà.

Al piano terra si viene accolti da un ampio salone con camino, angolo bar e grandi vetrate che si affacciano su un terrazzo a livello. Sullo stesso piano trovano spazio una prima cucina e un bagno. Proseguendo nella zona opposta dell’abitazione si accede a un secondo soggiorno, anch’esso dotato di camino e con uscita sul terrazzo principale, oltre ad una seconda cucina, una spaziosa camera matrimoniale e un ulteriore bagno.

Il piano superiore, raggiungibile tramite una scenografica scala semicircolare in marmo con un’altezza di oltre sei metri, ospita un raffinato salone di rappresentanza di circa 65 mq, impreziosito da un camino centrale, ampie superfici vetrate e terrazzi che regalano una piacevole vista sul giardino circostante. Completano il piano una terza cucina, tre camere matrimoniali di generose dimensioni e due bagni.

Il piano seminterrato, accessibile sia dall’interno che tramite ingresso carrabile, dispone di un comodo box auto triplo, oltre a numerose cantine e locali tecnici, per una superficie complessiva paragonabile a quella del piano terra.

L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, conservando il fascino delle finiture originali dell’epoca, e rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come seconda casa per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza con Roma.

Grazie agli ampi spazi interni e alla distribuzione degli ambienti, la villa si presta inoltre ad essere suddivisa in più unità abitative, risultando un’interessante opportunità anche per nuclei familiari numerosi o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di pregio.